Ohne-Makler.net
Exposé drucken

Schönes gepflegtes Reihenhaus Provisionsfrei zu verkaufen !

84478 Waldkraiburg – Bayern
439.000 €
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
114 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Diese angebotene Haus besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich hier um schönes dreistöckiges (EG/1.+2.OG) Reihenhaus. Voll unterkellert. Fünf schöne Räume bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Platz für die Kinder zum Spielen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Garage wird für einen Preis von VB. 440.000 € verkauft.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-306968
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.208 €
Gesamtkosten
ca. 460.208 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 439.000 €
Grunderwerbsteuer 15.365 € (3,50%)
Notarkosten 3.856 € (0,88%)
Grundbucheintrag 1.988 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.490€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1991
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Reihenhaus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, Schwedenofen im Wohnzimmer. Das Bad verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Zentralheizung incl. Pufferspeicher wurde vor ca. 3 Jahren erneuert. Neue Haustür vor ca. 4 Jahren. Spielhaus im Garten und weiter Bauvorhaben würden durchgeführt. Bodenbeläge sind Parkett , Kork- und Fliesenböden. Sehr gute Raumaufteilung. Anschauen lohnt sich. Guter Zustand im ganzen Haus.

Lage

Das Objekt liegt in Waldkraiburg. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrende Buslinie gesorgt. In der nähe gibt es Supermärkte, Apotheke und Bäckereien. Auch Grün- und Parkanlage sind zu Fuß zu erreichen. Kindergärten , Schulen , Kino usw. sind gut zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
84,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: D. Lengsfeld

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen
Mobiltelefon: 0157 36415684