- Immobilien
- Nordrhein-Westfalen
- Kreis Köln
- Köln
- 2-Zi.-Maisonette mit offener Küche und Südbalkon in der Südstadt
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/306985/
2-Zi.-Maisonette mit offener Küche und Südbalkon in der Südstadt
Elsassstrasse 61, 50677 Köln (Innenstadt) – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten, offenen Wohnraum mit offener Küche und großzügigem Wohn- und Esszimmer mit 5m hohen Decken und großer Fensterfront zur ca.15qm großen Dachterrasse. Die Terrasse ist zum Innenhof ausgerichtet. Die lack-schwarze Küche mit Kochinsel integriert sich perfekt in den Wohnbereich. Auf der Empore können Sie Ihr Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Das Schlafzimmer ist separat und verfügt über einen 4 m Breiten, hochwertigen Einbauschrank mit Glasfront. Bad und auch das Gäste-WC sind mit hochwertigen Armaturen und anthrazit-farbenen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Im Haupt-Bad befindet sich eine begehbare Regendusche. Überall in der Wohnung sorgen massgefertigte Einbauschränke für ausreichend Stauraum. Sie können das Apartment provisionsfrei von privat erwerben.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-306985
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Maisonette
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
1. Oktober 2024
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
990.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 76.245 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 1.066.245 €
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
35.000 €
|
Hausgeld mtl.
|
385 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 3.359€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
gepflegt
|
Anzahl Etagen
|
5
|
Stockwerk
|
5. OG
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
Fußboden
|
Parkett
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
Baujahr
|
2013
|
Ausstattung
|
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung), massgefertige Einbauschränke in der gesamten Wohnung, Einbauküche mit Kochinsel
Lage
Das Objekt befindet sich in der beliebten Kölner Südstadt. Der Rhein und der Rheinauhafen sind fussläufig erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie die beliebte Alteburgerstrasse mit ihren viele Restaurants und Cafés. Auch Bäckereien, Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie. Mehrere Bus- und Tramlinien an dem Chlodwigplatz fahren in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Sonstiges
Die Fläche des offenen Wohnbereichs beträgt über 40 qm. Der aktuell als Wohnzimmer genutzte Bereich kann daher mit einer Wand abgetrennt werden, um ein weiteres Zimmer zu schaffen. Dies ist beispielsweise in der gegenüberliegenden Wohnung im DG links der Fall.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Mario Sarx
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/306985/