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4 Seitenhof, Bauernhof, Dorfausbau
17268 Gerswalde – BrandenburgEin 4-Seiten-Hof wartet auf neue Eigentümer.
Das zu erwerbene Grundstück ist ca. 8000 Quadratmeter groß und beinhaltet ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus, eine großzügige Scheune in gutem Zustand, einen großen Stall und noch weitere Nebengebäude. Viel Grünfläche mit über 50 Obstbäumen rundet das Angebot ab. Wie in der Bildergalerie ersichtlich ist der Innenhof großflächig geschnitten. Die andere Fläche befindet sich als Garten hinter der Scheune. Dort können Sie Tiere halten, einen Obst- und Gemüsegarten nutzen, oder nur die Seele baumeln lassen. Für einen Hund ist auch
genug Auslauf. Auch für die Kinder gibt es ein passendes Plätzchen mit Spielelemente.
Auf dem Hof befinden sich 3 Garagen und ein großes Carport. Die große Scheune, teilweise zweietagig, ist optimal für Agrarfahrzeuge und Gartenzubehör oder andere Unterstellmöglichkeiten geeignet. Der Stall kann zur Tierhaltung oder anderweitig genutzt werden.
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Objekt-Nr
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OM-307012
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bauernhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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329.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.139 €
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Gesamtkosten
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ca. 355.139 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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5
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1926
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Wohnhaus, welches 1926 erbaut wurde, ist teilunterkellert als Wirtschaftskeller.
Die ca. 210 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Dabei ist es möglich noch mehr Wohnraum zu schaffen da das Dachgeschoss bisher nur zur Hälfte ausgebaut wurde. Das Haus hat Kapazität für zwei Familien, es gibt 2 Eingänge. Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine Küche mit Essbereich und Speisekammer und Zugang zum Keller, ein Bad mit Badewanne und WC, ein Bad mit Dusche und WC, ein Wohn- und Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Eine überdachte Terrasse mit Südausrichtung befindet sich am Haupteingang des Hauses. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Bad mit Badewanne und WC und der nicht ausgebaute Dachboden.
Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Gasheizung von Junkers. Sie befindet sich im Dachgeschoss und wurde 2017 eingebaut.
Die Elektrik wurde nur teilweise erneuert. Unter anderem müssten auch ein paar Fenster im Erdgeschoss ausgetauscht werden und das Dach ist noch nicht komplett gedämmt. Ein Bad müsste saniert werden.
Erschlossen ist das Grundstück mit den ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Kraftstrom, Telefon/Internet (Glasfaser), Sat-TV und einem eigenen Brunnen.
Lage
Eine Autostunde von Berlin entfernt, sehr ruhige Lage, außerhalb vom Dorf, nur ein Nachbar.
Nur 5 Fahradminuten zum Straußenhof und 8 Fahradminuten zum Badesee. Gute Anbindung zur Autobahn, nur 10 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arzt, Apotheke 5km entfernt. Busanbindung
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Detlef
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