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5
Zimmer
136 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Schöne und gepflegte 5-Zimmer-Wohnung (Haus im Haus) mit gehobener Innenausstattung: Einbauküche, Highboard im Schlafzimmer, Einbauschrank im Flur mit jeweils viel Stauraum, in Tuttlingen Nordstadt

Diese attraktive Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ca. ab dem 01.09.2024 bezogen werden. Die Wohneinheit liegt in einer kleinen ruhigen Wohnanlage mit fünf Parteien.
Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren die fünf attraktiven Zimmer zu einer modern ausgestatteten Wohnung zum Wohlfühlen. Zur Immobilie gehört auch ein Freisitz Rchtung Südwest mit Blick auf den Honberg, hier läßt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Die Wohnung verfügt praktischerweise über eine eingebaute Küche. Herzstück im offenen Wohn-Eßraum ist der kuschelige Kaminofen. Oberhalb der Diele befindet sich eine goßzügige Galerie. Zum Objekt gehören eine abgeschlossene Garage mit Zugang zum Keller und ein angrenzender Stellplatz auf dem Sie Ihr Auto bequem parken können. Der Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für einzulagernde Gegenstände.

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Objekt-Nr
OM-307047
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. September 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.734 €
Gesamtkosten
ca. 446.733 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
270 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 420.000 €
Grunderwerbsteuer 21.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

gehobene erstklassige Ausstattung: Einbauküche (neuere Elektrogeräte, Miele Geschirrspüler, Liebherr Kühl Gefrierkombi , Kaminofen und Galerie, im Mai 2024 Einbau einer nagelneuen Gasbrennwertheizung mit hoher Energieeffizienz.
Die Verwaltung unterhält einen Gartendienst, Hausflur-, Kellerreinigung und Winterdienst (im Hausgeld enthalten).

Lage

Das Objekt liegt in Tuttlingen Nord. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 2, 3 und 8 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 743 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien und Ärzte. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
77,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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