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Ruheoase im Grünen
06889 Wittenberg – Sachsen-AnhaltDas EFH mit knapp 180 qm Wohnfläche hat einen angrenzenden Garten mit einer Fläche von ca. 750 qm.
Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Garage, ein Carport, eine separate PKW-Abstellfläche und zwei Holzgartenhäuschen.
Zusätzlich kann man auf der Terrasse, einer gepflasterten Fläche an der Feuerschale oder auf einem Steg am kleinen Teich entspannen.
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Objekt-Nr
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OM-307081
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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340.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.754 €
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Gesamtkosten
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ca. 361.754 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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200 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1930
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus bietet 6 Zimmer, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten, sowie 2 Badezimmer.
Das untere Bad verfügt über zwei Steinwaschbecken, eine separate Toilette, eine Badewanne und eine Dusche. Das obere Bad über eine Dusche, einen Waschtisch und eine Toilette.
Beide Bäder werden über Fußbodenheizung und Handtuchwärmer beheizt.
Durch die zwei großen Zimmer im Obergeschoß mit mittigem Bad haben die Kinder ihr eigenes Reich.
Der Wohn- und Küchenbereich kann in der kälteren Jahreszeit zusätzlich über einen Kamin beheizt werden.
Primär wird das EFH durch eine sparsame Erdgas-Brennwerttherme versorgt.
Das Abwasser fließt dezentral in eine vollbiologische Kleinkläranlage.
Lage
Freistehendes EFH in einem waldreichen Landschaftsschutzgebiet und nördlichen Ortsteil von Wittenberg, fast hälftig zwischen Berlin und Leipzig.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Energieausweis liegt (entgegen der immoscout-Angabe) vor.
Bei ernsthaftem Interesse gern auch mehrere Bilder.
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