Kapitalanlage, Gewerbeimmobilie in Dessau Zentrumsnah, 20 Parkplätze, teilbar, vollunterkellert

Auf Grund der zentralen Lage und Strucktur ist eine vielseitige Nutzung vorstellbar. Ob Büro, Praxis, Dienstleister , Ladengeschäft oder Restaurant; hier können Sie ihr Vorhaben realisieren.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 360 m² die als Gewerbefläche im Erdgeschoß zur Verfügung stehen.
Die Schaufensterfläche beträgt ca.25 m.
Die Einteilung ist flexibel handhabbar. Das gesamte Objekt vollständig unterkellert.
Die Kellerräume sind noch nicht saniert und vielseitig nutzbar.
Lagerräume sind zum Teil im Erdgeschoß, sowie im Kellergeschoß des Objekts
ausreichend vorhanden.
Über eine Rampe an der Rückseite des Objekts ist eine Belieferung möglich.
Baujahr 1980
Eckdaten Grundstücksfläche ca. 741m²
Bodenrichtwert: 100 €/m²
Gesamtfläche: ca. 360 m² im Erdgeschoß + 360 m² im Kellergeschoß
Objekt vollständig unterkellert ebenerdig
Heizungsart: Fernwärme
Das Objekt ist zur Zeit vermietet. Keine langfristigen Mietverträge.
Jährliche Mieteinnahme: 32.000 €

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein westlich des Stadtzentrums
gelegenes Einzelhandelsgeschäft (vermietet) in Dessau-Roßlau.
Die Umgebung ist geprägt von mehrgeschossiger Wohnbebauung. Im näheren Umfeld
befinden sich eine Apotheke, ein Druckhaus, ein Supermarkt, Ärztehaus,
Pflegeeinrichtung.­...
Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur ca. 50m vom Objekt entfernt.
8 vermietete PKW-Stellplätze sind hinter dem Objekt vorhanden, 20 öffentliche Parkplätze
direkt vor dem Geschäft.