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Modernes Wohnen - Doppelhaushälfte Individuell gestaltbar (Provisionsfrei)

Buchenhain, 74670 Forchtenberg – Baden-Württemberg
550.000 €
6
Zimmer
144,80 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und 3 Bädern.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 400 Quadratmetern erstreckt sich hier eine Oase der Entspannung und des Komforts.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Drei Bäder sorgen für müheloses Wohnen und Komfort für die gesamte Familie.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse mit einem wunderschönen Blick auf die Umgebung oder lassen Sie sich auf dem Balkon von der Natur verzaubern.

Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit ist die Immobilie mit einer Klimaanlage, einer Photovoltaik-Anlage mit einem 13 kW-Speicher sowie einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet. Vollwärmeschutz (Steinwolle 120 mm) ist vorhanden, was Ihnen zusätzliche Energieeinsparungen ermöglicht.

Des Weiteren bietet die Doppelhaushälfte eine Garage sowie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Fußbodenheizung und dreifachverglaste Fenster runden das Angebot ab und sorgen für wohlige Wärme und optimale Energieeffizienz (Energieausweis vorhanden).

Diese Doppelhaushälfte kann schlüsselfertig oder individuell gestaltbar nach Absprache übergeben werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Immobilienangaben ohne Gewähr.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-307134
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.990 €
Gesamtkosten
ca. 584.989 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 550.000 €
Grunderwerbsteuer 27.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.866€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

-Klimaanlage
-Luftwärmepumpe (Bodenheizung)
-Photovoltaik-­Anlage (13 kW-Speicher)
-Terrasse/Balkon­
-Garage (Unterkellert)

Lage

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
500m
Sport
500m
Mobilität
50m
Einkaufen
300m
Restaurants
150m
Kultur
350m
Nachtleben
550m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
13,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Dick