Landhaus in Bensheim – Ihr Traum direkt vom Eigentümer!

Dieses bezaubernde Landhaus aus dem Jahr 1911 liegt idyllisch in der Wilhelmstraße in Bensheim und vereint den Charme vergangener Zeiten. Das denkmalgeschützte Anwesen befindet sich im originalen Zustand und besticht durch seine architektonische Schönheit und den großen Garten.

Der angegebene Kaufpreis ist verhandelbar.

Die Erschließung erfolgt über die Nordseite mit einem repräsentativen Treppenhaus. Die zentralen Flure verbinden geschossweise optimal folgende Räume:
Erdgeschoss: Drei großzügige Zimmer, Bad, Küche, Zugang zur Loggia sowie einen direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenblick
Obergeschoss: Drei helle Zimmer, Bad, Küche
Dachgeschoss: Dienstmädchenzimmer, großer Speicherraum, Kammer
Untergeschoss: (voll unterkellert) Hausanschlussraum, drei Kellerräume – hiervon ein Kellerraum mit separatem Keller-Eingang

Besonderheit­en der Innenausstattung: Dielenboden, Kachelöfen, Altbaukassetten-Türen und eine altbautypische Raumhöhe.

Eckdaten:
Kaufpr­eis: 750.000 EUR (VB)
Baujahr: 1911
Wohnfläche: 169 m²
Nutzfläche: 104 m²
Grundstück: 544 m²
Geschosse: 2 + Kellergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden
Heizung: Gas-Zentralheizung (eingebaut in 2017)
Warm-Wasser: dezentral

Zustand: Das Landhaus ist sofort bezugsfertig, jedoch sanierungsbedürftig. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und dabei den historischen Charme zu bewahren. Historische Elemente und Details verleihen dem Haus ein einzigartiges Ambiente.

Das Haus liegt im begehrten nördlichen Villengebiet von Bensheim. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen; Verortung: ca. 8 Minuten Fußweg bis zur Innenstadt / Eingang Fußgängerzone.
Die Stadt Bensheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen (große Auswahl an Grundschulen sowie weiterführenden Schulen), Kindergärten, einem Schwimmbad und einem Krankenhaus. Dank der ICE-Strecke besteht eine direkte und schnelle Anbindung an Frankfurt, Heidelberg, Darmstadt und Mannheim: ideal für Pendler. Bensheim ist auch bekannt für seine kulturellen Angebote und die zahlreichen Wanderwege in der Umgebung. Die Region ist berühmt für ihre Weinfeste und bietet vielfältige Gelegenheiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.