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Große 3 Zimmer Maisonette-Wohnung

42655 Solingen – Nordrhein-Westfalen
895 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
126 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Geräumige, helle und moderne Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 126 m². Die Wohnung befindet sich in einer freundlichen und ruhigen Hausgemeinschaft. Sie wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und modernisiert. Zur Ausstattung gehören moderne Deckenspots, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein begehbarer Kleiderschrank, eine Smart-Home-App zur Heizungssteuerung sowie eine Türsprechanlage mit Video. Die Wohnung und das Haus verfügen zudem über eine neue Wohnungs- und Haustür mit Sicherheitsverriegelung.

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Objekt-Nr
OM-307137
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
895 € (zzgl. NK)
Heizkosten
95 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
275 €
Mietsicherheit
2.985 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1915
Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Neuwertige Fenster mit dreifach Isolier- und Schallschutzverglasung
Neue Wohnungstüre mit dreifach Sicherheitsverriegelung (Einbruchshemmend)
Türgegensp­rechanlage mit Videofunktion
Neue Hauseingangstüre mit dreifach Sicherheitsverriegelung (Einbruchshemmend)
Badezimmer­ und Küche mit Fliesen ausgestattet, in den übrigen Räumen Laminatboden
Stellplatz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Keller
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener separater Kellerraum
Eigene moderne und energiesparende Gas-Etagenheizung mit Smart-Home Steuerung
Schnee- und Winterdienst inklusive

Lage

Die Immobilie liegt in der oberen Hälfte der Katternberger Straße in Solingen-Katternberg, nur etwa 10 Gehminuten vom Einkaufszentrum Hofgarten entfernt. Auch der beliebte Solinger "Südpark" ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. REWE usw., sowie die Bahnhaltestelle Solingen-Grünewald sind bequem zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Grundschulen und Kindergärten. Die Stadtautobahn ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Mobilität
Medizin
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
174,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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