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Mehrfamilienhaus
Kieler Str. 22, 24582 Bordesholm – Schleswig-HolsteinVon Privat aus Altersgründen zu verkaufen: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Wohnfläche etwa 210 m², einem Ladengeschäft 50 m², 6 Stellplätzen und einem kleinen Gartengrundstück. Die Wohnungen verfügen über Gas-Etagenheizungen, welche während der letzen 4 Jahre gegen moderne Brennwertgeräte ausgetauscht wurden. Das Dach und die Isolierung wurden vor etwa 10 Jahren erneuert. Die Fenster des Haupthauses wurden 2019 neu eingebaut.
Der Energiebedarf belief sich vor den obengenannten Maßnahmen auf 195,2 KWh(m²a). Drei der Mietverträge haben seit mehr als 15 Jahren Bestand. Die Jahresmieteinnahme liegt bei 22.000 €.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
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OM-307160
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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395.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.046 €
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Gesamtkosten
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ca. 426.045 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Anzahl Etagen
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2
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Gewerbefläche
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50 m²
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Gesamtfläche
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260 m²
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Anzahl Stellplätze
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6
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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22000 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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22000 €
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X-fache Mieteinnahmen
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18,00
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Anzahl der Einheiten
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5
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1939
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Ausstattung
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Garten
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach.
Lage
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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195,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnungen Küchen und Bäder mit den Mietverträgen von über 15 Jahre sollten bei Neuvermietung renoviert bzw. erneuert werden. Das Haus ist teilunterkellert, dieser ist feucht und wird nicht benutzt. Für jede Mietpartei steht ein Geräteschuppen/raum für Gartengeräte, Fahrräder usw. zur Verfügung
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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