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"Oak Garden" ruhiges Leben in Mitten einer grünen Oase in Fredersdorf-Vogelsdorf
Igelweg 20 -39, 15370 Frederdsdorf-Vogelsdorf (Vogelsdorf) – BrandenburgSie träumen von einem Zuhause, das nicht nur durch seine atemberaubende Architektur besticht, sondern auch durch eine idyllische Lage im Grünen? Ihr Traum wird Realität im exklusiven Wohnprojekt "Oak Garden Peaceful Living". Diese einzigartige Entwicklung umfasst 20 exquisit gestaltete Doppelhaushälften, deren Design mit viel Liebe zum Detail konzipiert wurde.
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Objekt-Nr
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OM-307212
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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449.999 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.347 €
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Gesamtkosten
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ca. 485.345 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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160 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Edle Naturholzböden kombiniert mit ausgewählten Materialien lassen bei den schlüsselfertigen Häusern keine Wünsche offen. Auch bei der Material, Farb- und Designwahl der Böden und Fliesen können wir Ihre individuellen Wünsche berücksichtigen ( gegen Aufpreis ). Mit namenhaften, hochwertigen Markenprodukten unter anderem von Villeroy und Boch im Bereich Armaturen, Badezimmer Objekten und Fliesen wird die gehobene Ausstattung Ihres Hauses unterstrichen.
- 3 verschiedene Grndrisse stehen zur Auswahl
- Bauweise nach KFW 40 QNG
- Fußbodenheizung
- Kühlfunktion im Sommer
- dreifach Verglasung
- bodentiefe Fenster
- bodengleiche Duschen
- Gäste WC mit Dusche
- elektrische Rollläden
- Photovoltaikanlage mit 5KW Speicher
-2 Stellplätze auf dem Grundstück
- Garten inkl. Rollrasen, Terrasse und Einfriedung
- umfassende Betreuung während des
gesamten Bauprozesses durch die
Bauleitung vor Ort
- individuelle Wünsche im Bereich
Fliesen, Farbe, Material können gegen
Aufpreis berücksichtigt werden
Lage
Mit seiner optimalen Lage bietet Oak Garden Peaceful Living eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum über die Autobahn A10 und die S-Bahn S5. Egal, ob Sie pendeln oder die Stadt erkunden möchten, Sie sind nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie das ruhige und friedliche Leben, während Sie dennoch die Vorzüge der Großstadt in Reichweite haben.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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21,70 kWh/(m²a)
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Grundriss EG 4 Raum
Exposé Oak Garden
Sonstiges
AT&T Immobilien GmbH
Mehlitzstrasse 5
10715 Berlin
Handelsregister: HRB 244486 B
Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Vertreten durch:
Zoran Topalovic
Prokurist: Florian Tischler
Prokurist: Aleksandar Topalovic
Kontakt
Telefon: +49-(0)30-3732000
E-Mail: info@att.immo
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Angebot von: Florian Tischler
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