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Neues BV in Berlin-Rudow - im schönen Blumenviertel
12357 Berlin (Rudow)Achtung!!! Es handelt sich bei diesem Bauvorhaben um einen Neubau, der erst in 2025 errichtet wird. Sie können das Haus also noch nicht besichtigen!!!!
Massivbauweise -Stein auf Stein
Kompakte Größe -für die kleine Familie, die sich ihren persönlichen Wohntraum erfüllen möchte. Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 125 qm Wohnfläche, das Grundstück ist ca. 400 qm groß.
Der Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet entspannt Platz für ein gemeinsames Familienleben; oder einen gemütlichen Kochabend mit Freunden.
Im OG finden Sie 2 Kinderzimmer, Masterbad sowie den Elternschlafbereich mit eleganter Ankleide.
Selbstverständlich ist der Grundriss variabel in seiner Gestaltung!!!
KEYFACTS
Zimmer 4
Wohnfläche 125,28 m²
Dach 22° Walmdach
Außenmaß 7,02 m x 11,64 m
DETAILS
Wohnfläche EG 63,42 m²
Wohnen/ Essen 30,48 m²
Kochen 9,21 m²
WC 3,33 m²
Diele 10,14 m²
Abstellraum 2,99 m²
Hausanschlussraum 7,27 m²
DETAILS
Wohnfläche OG 61,86 m²
Schlafen 10,45 m²
Ankleide 3,59 m²
Kind 1 16,19 m²
Kind 2 16,03 m²
Bad 12,12 m²
Flur 3,48 m²
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-307243
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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656.200 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 47.958 €
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Gesamtkosten
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ca. 704.157 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Garten, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Preis von 656.200 EUR enthalten:
Kaufpreis für das Grundstück, die Baunebenkosten, die Hausanschlusskosten, behördliche Gebühren sowie der Hauspreis (belagsfertig)
Das Haus enthält für Sie bereits im Standard folgendes:
- Bodenplatte
- Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe
- bodengleiche Dusche im Masterbad
- bodengleiche Dusche im EG
- Sanitärobjekte,
- im Bad und WC sind die Fußböden und Wände bis 1,20 m sowie Duschbereich bis 2 m bereits gefliest
- Diele gefliester Fußboden
- elektrische Rollläden aus Aluminium
Die nachfolgenden Bilder sind Beispieleinrichtungen unserer bereits errichteten Häuser und dienen der Veranschaulichung.
Die Häuser werden erst in 2025 errichtet, sie können deshalb noch nicht besichtigt werden!
Weitere Informationen über : info@ejm-realestate.com
Die Exclusiv J.M. Real Estate - Wir feiern in diesem Jahr unser 10 jähriges Firmenbestehen!!!
Und Sie bekommen die Geschenke !!! Lassen Sie sich überraschen, wir haben uns etwas ganz besonderes für Sie ausgedacht -
Lage
Im schönen Blumenviertel in Berlin-Rudow
Waren des täglichen Bedarfs sind genau wie Ärzte, Kita, Grund- und weiterführende Schulen sehr gut fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Sofortkontakt ausdrücklich erwünscht!!! Auch am Wochenende - auch am Sonntag!!!
Aber bitte keine Makler!!!
jl@ejm-realestate.com
Mobil: 0151 170 190 38
Verantwortlich im Sinne des Telemediengesetzes:
Exclusiv J.M. Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Bornholmer Str. 4
10439 Berlin
Deutschland
vertreten durch die Geschäftsführerin:
Jacqueline Lobner
Kontakt:
jl@ejm-realestate.com
info@ejm-realestate.com
Mobil: 0151 170 190 38
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 156886 B
Steuernummer
37/281/30143
USt-IdNr: DE 296042162
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch:
Bezirksamt Pankow von Berlin, Ordnungsamt, Gewerbeanmeldungen, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin
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