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Modernes Zweifamilienhaus in Menden Platte-Heide

58708 Menden – Nordrhein-Westfalen
550.000 €
8
Zimmer
237 m²
Wohnfläche
880 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Dieses 2020 sanierte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr
1957 verfügt über insgesamt ca. 237 m² Wohnfläche. Die ca. 80 m² große Wohnung im Souterrain mit 3-Fach-
Verglasung, Smart Home, elektrischen Rollläden und kontrollierter Wohnraumlüftung ist hochwertig ausgestattet und bezugsfertig. Die ca. 158 m² große Hochparterre erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit neuer Elektrik sowie einer Fußbodenheizung aufgewertet und ist ebenso modernisiert und bezugsfertig. Der Garten in Südwestlage ist von beiden Wohneinheiten aus begehbar.
Für mehr Informationen und einen Termin für eine
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Objekt-Nr
OM-307256
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.240 €
Gesamtkosten
ca. 593.239 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 550.000 €
Grunderwerbsteuer 35.750 € (6,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
64 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Terasse ca. 50 m² voll beleuchtet (20 m² davon überdacht)
• Wohnfläche Souterrain Wohnung ca. 80 m²
• Wohnfläche Wohnung Hochparterre ca. 158 m²
• Fenster 3- Fach verglast
• Sanierung 2020
• Neue Elektrik
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Elektrische Rollläden mit Einbruchschutz
• 2 Einbauküchen
• Außenkamin
• 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage
• Sackgassenlage
• Süd- West Ausrichtung

Lage

Das Stadtzentrum Mendens ist unweit entfernt. Fußläufig
erreichen Sie dort Banken, Ärzte, Kindergärten, Grund- und
weiterführende Schulen sowie alle wichtigen Einrichtungen
des täglichen Bedarfs. Menden bietet auch ein breit
gefächertes Freizeitangebot. Naherholungsgebiete wie der
Hexenteich oder das Biebertal mit verschiedensten
Wanderwegen, Grill- und Spielplätzen ermöglichen schöne
Stunden in der Natur. Die Wilhelmshöhe präsentiert als Veranstaltungsort ein vielfältiges Kulturprogramm. Zudem verfügt Menden über ein reges Vereinsleben mit eigenem
Karnevalsverein. Dank guter Verkehrsanbindungen an die
Autobahnen 1, 44 und 45 sind sowohl das Ruhrgebiet, als
auch die umliegenden Städte Unna, Iserlohn und Hemer
schnell erreicht. Ein eigener Bahnhof sorgt auch ohne Auto
für Mobilität. Überregionale Ziele bereisen Sie am besten
vom Flughafen im nahe gelegenen Dortmund aus.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
100,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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