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Vom Eigentümer: EG - 1 große oder 1 kleine Fläche am hochfrequentierten Isartor. Langzeit od. Pop-up
Zweibrückenstrasse 3, 80331 München – BayernZur Vermietung stehen drei Varianten:
Ganze Fläche: 155m2 = €11.900
oder
Linke Fläche 98m2 = €6.900
oder
Rechte Fläche = €5.000 (ohne Raum für Personal)
Die 155 m2 Einzelhandelsfläche/ Ladenlokal ist aktuell eine Fläche.
Diese Fläche kann man flexibel in zwei unterschiedlich große Läden aufteilen, die dann separat vermietet werden.
Siehe Grundrisse. Die rote Wand und Türen können problemlos eingebaut werden. Die gelbe Wand kann auf Wunsch abgerissen werden.
Das Objekt bietet eine Schaufensterfläche von 14m Länge mit ca. 35m2 reiner Schaufensterfläche.
Zusätzlich gibt es ein bis zwei Kellerabteile.
Langfristige Vermietung oder als Pop-Up während der Oktoberfestzeit.
Keine Ablöse.
Nicht geeignet für Kiosk oder Gastro mit Fettabscheider/ Fettabluft.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-307259
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Ladenlokal
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Übernahme ab
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1. September 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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auf Anfrage (zzgl. NK)
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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155 m²
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Neben-/Lagerfläche
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38 m²
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Verkaufsfläche
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140 m²
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Schaufensterfront
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15 m
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Ausstattung
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Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
2,80+ Meter hohe Räume.
Zwei Toiletten, zwei Aufenthaltsräume, zwei Kellerabteile.
Klimaanlagen vorhanden. Diese können auch ausgebaut werden.
Lage
Die Fläche in Bestlage befindet sich in einer der
hochfrequentiertesten Straßen für Laufkundschaft Münchens. Zweibrückenstraße am Isartor.
Direkt am S-Bahn Eingang der Stammstrecke Isartor.
Gegenüber ist eine große Straßenbahnhaltestelle und eine Ampel für Fußgänger.
Die Ladenfläche (die beiden möglichen Ladenflächen) sind direkt über den breiten Gehsteig zugänglich.
Mieter in direkter Umgebung sind: Edeka, Denns Biomarkt,
Subway, Pommesfreunde, Wimmer, Radschiller, BoConcept, Friseure.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Sehr geeignet für Einzelhandel, Verkauf. Besonders z.B. für Optik, Hörgeräte, Orthopädie, da viele Ärztehäuser in der direkten Nachbarschaft sind.
Sonst auch für Friseur oder Café mit To-Go Option usw.
Energieausweis B.
Direkt vom Eigentümer. Keine Ablöse.
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