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Vom Eigentümer: EG 150m2 Fläche am hochfrequentierten Isartor. Verkauf/ Teilgastro.
Zweibrückenstrasse 3, 80331 München – BayernZur Vermietung steht eine Fläche von ca. 150m2 für €11.900 pro Monat
Einzelhandelsfläche/ Ladenlokal, auch für Teilküche oder Cafe.
Das Objekt bietet eine Schaufensterfläche von 15m Länge mit ca. 35m2 reiner Schaufensterfläche.
Zusätzlich gibt es ein bis zwei Kellerabteile.
Keine Ablöse.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-307259
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Ladenlokal
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Übernahme ab
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15. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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11.900 € (zzgl. NK)
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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155 m²
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Neben-/Lagerfläche
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28 m²
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Verkaufsfläche
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155 m²
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Schaufensterfront
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15 m
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Ausstattung
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Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
2,80+ Meter hohe Räume.
Toiletten, zwei Aufenthaltsräume, ein bis zwei Kellerabteile.
Gute Klimaanlagen mit Wartungsprotokollen vorhanden. Diese können auch ausgebaut werden. Breite elektrische Markise ist vorhanden.
Lage
Die Fläche in Bestlage befindet sich in einer der hochfrequentiertesten Straßen für Laufkundschaft Münchens. Zweibrückenstraße am Isartor.
Direkt am S-Bahn Eingang der Stammstrecke Isartor.
Gegenüber ist eine große Straßenbahnhaltestelle und eine Ampel für Fußgänger.
Die Ladenfläche (die beiden möglichen Ladenflächen) sind direkt über den breiten Gehsteig zugänglich.
Mieter in direkter Umgebung sind: Edeka, Denns Biomarkt, Subway, Pommesfreunde, Wimmer, Radschiller, BoConcept.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Sehr geeignet für Einzelhandel, Verkauf. Besonders z.B. für Optik, Hörgeräte, Orthopädie, da viele Ärztehäuser in der direkten Nachbarschaft sind.
Sonst auch für Café oder Teilküche mit To-Go Option usw.
Energieausweis B.
Direkt vom Eigentümer. Keine Ablöse.
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