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Reiheneckhaus in Forstern
Gebrüder-Eicher-Ring 25, 85369 Forstern – BayernModernes Reiheneckhaus Pultdach
wir bieten Ihnen ein lichtdurchflutetes modernes Reiheneckhaus an, das wir nach unseren Wünschen gehoben ausgestattet haben. Neben der sehr hochwertigen Einbauküche in lichtgrau mit Kirschholzarbeitsplatte, dem exklusiven Bad mit großer Trapezbadewanne, einem zusätzlichen Bad im Obergeschoss mit Fenster, großzügigem Studio mit hoher Deckenhöhe und angeschlossener Dachterrasse, Anschlüsse im Dachgeschoss für ein evtl. zusätzliche Küche bis hin zum ansprechenden Saunabereich. In dem uneinsehbaren Garten mit kleinem Teich kann man auf der Bankirai Holzterrasse laue Sommerabende in entspannter Umgebung mit einen coolen Drink den Feierabend genießen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-307303
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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729.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.682 €
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Gesamtkosten
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ca. 763.681 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2005
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Parkettboden an dem die offene Designerküche mit Theke anschließt. Der Kamin sorgt für wohlige Wärme im Winter.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Räume mit Bodentiefen Fenstern. Das Hauptbad mit großer Trapezförmiger Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster ist in weißen großflächigen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen im Schieferstyle ausgestattet.
Im Obergeschoss sind zwei großzügige Räume in deren Mitte sich ein Duschbad mit Fenster befindet, welches im gleichen Design wie das Hauptbad gehalten ist. Highlight ist das Studio mit großer Fensterfront und Dachterrasse.
Es lohnt sich noch zu erwähnen das unser Haus mit einer Betonwand und Zwischenfuge zum Nachbarhaus gebaut wurde, das sorgt dafür das absolut keinerlei Geräusche durchdringen.
Lage
Forstern liegt im Südosten von Erding. Forstern hat eine sehr gute Anbindung über die Autobahn nach München. Ebenso kann man im Nachbarort eine Anbindung mit dem Zug nach München nutzen.
Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden was man braucht.
Einen hohen Freizeitwert bietet der in direkter Nachbarschaft beginnende Ebersberger Forst. Auch die schnelle Erreichbarkeit des Chiemgau ist sehr reizvoll. Wasserburg ist in ca. 30 min. gut erreichbar.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in fussläufiger Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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85,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Alle Wohnräume sowie die Außenfassade sind neu gestrichen. Der Parkettboden im Wohnbereich wurde neu eingelassen. Das Haus ist in einem bezugsfertigen Zustand und ab sofort verfügbar.
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Angebot von: Familie Theismann
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