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Hochwertiges Ladenlokal 258m² in Innenstadt von Marl-Hüls zu vermieten | Friseursalon

Hülsstr. 11, 45772 Marl-Hüls (Marl) – Nordrhein-Westfalen
2.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Dieses hochwertige Ladenlokal befindet sich in der belebten Innenstadt von Marl-Hüls und bietet eine Verkaufsfläche von ca. 258,7 m² im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Mit seiner modernen Ausstattung und der großzügigen Schaufensterfront (siehe Beispielhafte Fotos des Vormieters) eignet es sich hervorragend für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere als Friseursalon oder im Einzelhandel. Die Immobilie wurde kürzlich saniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Möbel, Lampen, Theken und Dekorationen sind nicht im Mietumfang enthalten, jedoch können die vorhandenen Einbauschränke bei Bedarf übernommen werden.

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Objekt-Nr
OM-307385
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
400 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
600 €
Mietsicherheit
7.800 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
258,7 m²
Verkaufsfläche
258,7 m²
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1908
Ausstattung
Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Ladenlokal ist mit einem robusten Fliesenboden ausgestattet, der durch seine Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit überzeugt. Ein Gäste-WC im Laden bietet zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter. Zudem steht ein geräumiger Keller als Stauraum zur Verfügung. Bei Bedarf steht auch noch eine Garage zu Verfügung, die mit angemietet werden können.

Zusätzliche Mietoptionen:
Im Gebäude selbst stehen weitere Wohnungen zur Vermietung, die sich ideal für die Nutzung als Personalunterkünfte oder Gemeinschaftsräume eignen. Diese Option bietet eine flexible Erweiterung der Flächen entsprechend Ihrer betrieblichen Anforderungen.

Energie und Umwelt:
Das Objekt ist mit einem Bedarfsausweis ausgestattet, und die Heizung erfolgt über Fernwärme, was ökologisch und ökonomisch vorteilhaft ist.

Besonderheiten:
Durch­ die zentrale Lage in einer gut frequentierten Fußgängerzone und die hochwertige Ausstattung bietet dieses Ladenlokal die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Ein Einzug ist ab sofort möglich. Die Fußgängerzone soll durch die Stadt Marl auch in Zukunft noch saniert werden und laut einem aktuellen Konzept teilüberdacht werden.

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt provisionsfrei angeboten wird und Makleranfragen unerwünscht sind.

Lage

Die Lage in der Innenstadt von Marl-Hüls garantiert eine hohe Kundenfrequenz und optimale Sichtbarkeit. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was das Ladenlokal zu einem attraktiven Standort für Ihr Geschäft macht.

Lage-Check

Sport
300m
Medizin
300m
Einkaufen
50m
Mobilität
250m
Natur
400m
Restaurants
400m
Nachtleben
850m
Kultur

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf Strom
130,90 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
130,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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