- Immobilien
- Niedersachsen
- Kreis Stade
- Buxtehude
- Energetisch saniertes Reihenhaus, zentral in Buxtehude
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/307387/
Energetisch saniertes Reihenhaus, zentral in Buxtehude
21614 Buxtehude – NiedersachsenEnergetisch saniertes Mittelreihenhaus in ruhiger Lage der lebendigen Hansestadt Buxtehude. Im Erdgeschoss gelangen Sie von einem gerade geschnittenen Flur in den großen Wohn-Essbereich (> 30qm) mit offenem Kamin. Der Wohnbereich grenzt sich optisch durch ein Echtholz-Parkett (Merbau 3-Stab-Schiffsboden) in warmen Brauntönen vom übrigen Bereich ab, welcher durch einen hellen hochwertigen Vinylbelag besonders fußwarm und pflegeleicht ist. In der offenen, modernen Einbauküche können Sie an der Kochinsel stehend mit Ihren Gästen plaudern, die bereits am knisternden Kamin sitzen und sich auf Ihre Leckereien freuen. Das Bora-Abluftsystem sorgt dabei für einen schnellen Abzug der Kochdünste.
Ein weiterer besonderer Hingucker ist definitiv die große Holzterrasse mit schön eingewachsenem Garten und freundlicher Nachbarschaft.
Im 1. OG befinden sich das Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer hat eine Loggia, auf der man sich von der Abendsonne verwöhnen lassen kann. Dieser große Raum könnte wieder geteilt werden, so dass es im Obergeschoß 3 Zimmer geben würde. Im Flur sowie im großen Schlafzimmer gibt es zusätzliche Abstellkammern für Wäsche oder die Auflagen der Liegestühle. Das kleine Zimmer hat einen selbst eingebauten, begehbaren Kleiderschrank. Das Vollbad mit integrierter Dusche wurde erst in diesem Jahr saniert und besticht durch moderne Aufsatzwaschbecken.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-307387
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Reihenhaus
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
1. März 2025
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
425.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 26.984 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 451.983 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.442€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
saniert
|
Anzahl Etagen
|
3
|
Nutzfläche
|
62 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
Anzahl Carports
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1980
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Das einladende Reihenhaus ist liebevoll mit ansprechenden Farben gestrichen und umfassend saniert. Die 3-fach verglasten Fenster haben Fliegengitter, so dass unerwünschte Quälgeister draußen bleiben. Eine Auflistung aller durchgeführten Arbeiten sowie die original Handwerkerrechnungen, können Ihnen selbstverständlich zur Ansicht gegeben werden. Das Haus ist voll unterkellert und hat außerdem einen Carportschuppen, also genug Platz zum Lagern und Verstauen. Auch Fahrräder können unter dem nicht einsehbaren Carportbereich sicher untergestellt werden.
Lage
Ruhig und doch zentral gelegen, sind der Bahnhof sowie das Zentrum der historischen Hansestadt Buxtehude mit einladender Fußgängerzone auf kurzem Weg erreichbar. Von der Wohnstraße erreichen Sie Supermärkte, Kindergärten und Grundschule mit Ganztagsbetreuung sowie Apotheke und Bäcker zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zudem lädt das Alte Land mit seiner Apfelblüte und den historischen Fachwerkbauten sowie den schönen Elbanlegern dazu ein, den Urlaub zuhause zu verbringen. Die Innenstadt von Hamburg erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Regionalzug bequem in rund 40 Minuten. Eine Autobahn zur Anbindung an den Finkenwerder Knoten befindet sich im Bau. Also: Wohnen im Grünen vor den Toren Hamburgs.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
E
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Endenergiebedarf
|
130,70 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Herr Koops
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/307387/