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Solingen-Mitte / Burgstr. : Charmante Dachgeschosswohnung in wunderschönem Gründerzeit-Stadthaus !

42655 Solingen – Nordrhein-Westfalen
715 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3. Etage) eines charaktervollen Wohngebäudes der Gründerzeit.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus.

Von einer großzügigen Diele sind alle Räume zugänglich.
Es bietet sich hinsichtlich der Raumnutzung eine offene, flexible Gestaltung an:
Wohnen mit separiertem Essbereich, Arbeitszimmer, Schlafzimmer.
Die große Wohnküche bietet Platz für einen Essbereich.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter.

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Objekt-Nr
OM-307465
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
715 € (zzgl. NK)
Heizkosten
125 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
145 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
270 €
Mietsicherheit
2.145 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1900

Angaben zur Ausstattung

Gemütliche Wohnung - ideal für das stadtorientierte Paar.

Modernisierte Wohnung
- mehrheitlich mit Glattputzwänden
- modernes , weißes Bad mit Fenster
- zusätzlich: kleiner Abstellraum mit Fenster
- Gasetagenheizung

-Fußbödenb­eläge:
Fliesen im Bad
Laminat in allen sonstigen Räumen

Lage

Begehrte ruhige Stadt-Wohnlage (Burgstr.) in der Nähe des Theaters und Konzerthauses und in fußläufiger Entfernung zur Solinger City mit allen infrastrukturellen Einrichtungen.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
115,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Hinweise:

DIE BEWOHNERZAHL SOLL 2 PERSONEN NICHT ÜBERSTEIGEN !

Ein Kündigungsausschluss innerhalb des 1. Jahres ab Mietbeginn ist gewünscht!

Die monatliche Heizkosten-Vorauszahlung (ohne Warmwasserbereitung) beträgt derzeit
125,- EUR. Die Warmwasserbereitung im Bad erfolgt separat über einen elektrischen
Durchlauferhitze­r, in der Küche über einen elektrischen Boiler. Diese Kosten sind in der
angegebenen Heizkostenvorauszahlung nicht enthalten. Sie werden extern über den
entsprechenden Versorgungträger abgerechnet.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Michael Dols

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