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Wohnen mit besonderem Charme in sehr guter Lage von Meerbusch - Büderich : Alter Kirchweg !

40667 Meerbusch (Büderich) – Nordrhein-Westfalen
1.295 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
101 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss vereint die Vorzüge gehobenen Wohnens:

- kleine Wohngemeinschaft (3-Fam.-Haus),
- sehr überzeugender Grundriss mit zentraler Diele, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit von einem Raumteiler separiertem Essbereich,
- Wohnküche mit Vorratsraum und
- zwei weiteren Räumen (Schlafen, Homeoffice)
- mit Raumhöhen von über 2,70 m und Lichteinfall von 3 Hausseiten !
- Bad mit WC und zusätzlich einem Gäste-WC.
- Überdachte Loggia mit Blick in parkartige Grundstücke.

Architektonisch sehr ansprechendes Objekt mit Sprossenfenstern und Klinkerfassade, umgeben von alten Bäumen und einem großen, herrlich eingewachsenen Garten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-307482
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.295 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.885 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1958

Angaben zur Ausstattung

Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum sind mit Bodenfliesen belegt.

Vor 3 Jahren wurde eine hochwertige Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik installiert.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße eines besonders nachgefragten Wohnumfeldes von Meerbusch-Büderich. Die Einkaufsstraße "Dorfstraße", der Stadtbahn-Haltepunkt "Landsknecht" (15 Min. bis Düsseldorf-Kö) sowie die Rheinauen sind in
wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Restaurants
Sport
Natur
Mobilität
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
195,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Ein Kündigungsausschluss innerhalb der ersten 2 Jahre ab Mietbeginn ist gewünscht!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Michael Dols