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- Wohnen mit besonderem Charme in sehr guter Lage von Meerbusch - Büderich : Alter Kirchweg !
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Wohnen mit besonderem Charme in sehr guter Lage von Meerbusch - Büderich : Alter Kirchweg !
40667 Meerbusch (Büderich) – Nordrhein-WestfalenDiese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss vereint die Vorzüge gehobenen Wohnens:
- kleine Wohngemeinschaft (3-Fam.-Haus),
- sehr überzeugender Grundriss mit zentraler Diele, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit von einem Raumteiler separiertem Essbereich,
- Wohnküche mit Vorratsraum und
- zwei weiteren Räumen (Schlafen, Homeoffice)
- mit Raumhöhen von über 2,70 m und Lichteinfall von 3 Hausseiten !
- Bad mit WC und zusätzlich einem Gäste-WC.
- Überdachte Loggia mit Blick in parkartige Grundstücke.
Architektonisch sehr ansprechendes Objekt mit Sprossenfenstern und Klinkerfassade, umgeben von alten Bäumen und einem großen, herrlich eingewachsenen Garten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-307482
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.295 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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3.885 €
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Einzelheiten
Zustand
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keine Angaben
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1958
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Angaben zur Ausstattung
Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum sind mit Bodenfliesen belegt.
Vor 3 Jahren wurde eine hochwertige Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik installiert.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße eines besonders nachgefragten Wohnumfeldes von Meerbusch-Büderich. Die Einkaufsstraße "Dorfstraße", der Stadtbahn-Haltepunkt "Landsknecht" (15 Min. bis Düsseldorf-Kö) sowie die Rheinauen sind in
wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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195,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Ein Kündigungsausschluss innerhalb der ersten 2 Jahre ab Mietbeginn ist gewünscht!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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