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HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON - provisionsfrei zu verkaufen
90471 Nürnberg (Langwasser) – BayernDie helle lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss eines 21 Parteien Mehrfamilienhauses mit Aufzug (hält im Zwischengeschoss)
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-307494
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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238.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.995 €
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Gesamtkosten
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ca. 249.995 €
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Hausgeld mtl.
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345 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
#Ausstattung
+ Erstbezug nach Komplettrenovierung
+ Neues Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ neuwertige Kunststofffenster mit Rollos
+ 14qm großer Sonnenbalkon
+ Zentralheizung über Fernwärme
+ Kellerabteil
+ Trockenraum für alle Bewohner
+ Fahrradkeller für alle Bewohner
+ Hausgeld 345€ incl. Fernwärme und Rücklagen
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Langwasser Nordwest in der Nähe des Messezentrums. Große Grünbereiche in unmittelbarem Umfeld und der Langwassersee das alles strahlt Ruhe und freundliche Gelassenheit aus. Ärzte, Apotheke, Bäcker und Supermarkt sind im Wohngebiet vorhanden. Zugleich ist das Südklinikum im Umkreis. Naherholungsmöglichkeiten sind beispielsweise der Dutzendteich, das Frankenstadion, die Arena und das Langwasserbad. Trotz der Lage außerhalb des Stadtzentrums haben sie hier eine sehr gute Anbindung über die Regensburger Straße oder Münchener Straße an das innerstädtische Hauptverkehrsnetz. Die U-Bahnhaltestelle Langwasser Nord erreichen Sie fußläufig in 500m.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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114,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
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