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Moderne Neubauwohnung, barrierearm in ruhiger Sackgasse mit herrlichem Ausblick!

77830 Bühlertal (Obertal) – Baden-Württemberg
339.500 €
2
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Wohnung
Terrassenwohnung

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser wunderschönen, sonnigen Neubauwohnung in Bühlertal. Die ruhige Lage in einer Sackgasse und der herrliche Ausblick ins Grüne machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort. Ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die großen Fenster, die den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Genießen Sie das natürliche Licht und die Wärme, die diese Wohnung ausstrahlt.

Die Wohnung wurde nach den neuesten Standards gebaut und ausgestattet. Hochwertige Materialien und ein elegantes Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Dank der modernen Bauweise und der energieeffizienten Ausstattung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem umweltfreundlichen Wohnkonzept.

Ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten Ihnen praktischen Stauraum und Komfort.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-307496
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
339.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.729 €
Gesamtkosten
ca. 361.229 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 339.500 €
Grunderwerbsteuer 16.975 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

seniorengerechtes Wohnen!!!

Lage

Bühlertal ist bekannt für seine malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität. Die ruhige Lage in einer Sackgasse bietet Ihnen eine erholsame Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen profitieren. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Bühl machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Von Ihrer Terrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur von Bühlertal. Entspannen Sie sich und lassen Sie den Alltag hinter sich, während Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung auf sich wirken lassen.

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit bietet. Kein Durchgangsverkehr sorgt für eine entspannte und kinderfreundliche Atmosphäre.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Diese moderne und sonnige Neubauwohnung in Bühlertal bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, herrlichem Ausblick und modernem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Traumwohnung!

Stichworte
S­onstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard

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