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Bürogebäude mit schneller Autobahnanbindung am Stadtrand von Bad Rappenau

Riemenstraße 30, 74906 Bad Rappenau – Baden-Württemberg
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Diese moderne und gut ausgestattete Büroimmobilie in Ortsrandlage von Bad Rappenau, bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die großzügige Bungalow-Bauweise ermöglicht ein ebenerdiges Arbeiten und bringt zahlreiche Vorteile mit sich, wie etwa eine barrierefreie Gestaltung und eine optimale Raumausnutzung.

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Objekt-Nr
OM-307536
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
2. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
500 €

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
224 m²
Gesamtfläche
224 m²
Anzahl Stellplätze
10
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1987
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung und Merkmale:

- 8 helle Büroräume
- 2 Abstellzimmer
- Fußbodenheizung
- Moderne Klimaanlagen
- Kaffee-/Teeküche
- Sanitäranlagen mit gesamt 4 Kabinen
- Bungalow-Bauweise ermöglicht Herstellung von barrierefreiem Arbeitsumfeld
- 10 Außenstellplätze

Lage

Das Bürogebäude liegt verkehrsgünstig am ruhigen Stadtrand. Dank der schnellen Anbindung (6 Minuten) an die Autobahn A6 sind Heilbronn und Mannheim in kurzer Zeit erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie der Bahnhof in Bad Rappenau sind gut zugänglich.

Die Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Die ruhige Lage am Feldrand lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein und bietet eine erholsame Arbeitsatmosphäre. Nahegelegene Grünflächen bieten weitere Möglichkeiten zur Erholung.

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
850m
Einkaufen
100m
Sport
400m
Mobilität
500m
Nachtleben
600m
Restaurants
750m
Kultur
750m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Pflege der Grün- und Grauflächen ist in den Nebenkosten des Gebäudes enthalten.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich.

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