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Sonnige, möblierte Terrassenwohnung mit TG-Stellplatz

91052 Erlangen – Bayern
757 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
42 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Die großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung ist Teil einer professionell verwalteten Wohnanlage. Sie besteht aus einem geräumigen und hellen Wohn-/Schlafbereich mit Ausgang zur Südterrasse sowie einem kleinen umsäumenden Garten mit Südausrichtung, der für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Der Wohn-/Schlafraum ist ausgestattet mit einem neuen Kleiderschrank, einem 140cm breiten Bett, einem elektrisch höhenverstellbaren Schreibtisch, einem ergonomischen Schreibtischstuhl und einem bequemen Lese- und Relaxsessel. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und gehört zum Mietobjekt dazu. Es gibt ein innenliegendes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, WC und einer hochwertigen Waschmaschine, die ebenfalls im Mietpreis enthalten ist. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet inklusive eines Regals zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Ein Dachbodenanteil sowie ein TG-Stellplatz gehören zur Wohnung.

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Objekt-Nr
OM-307591
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
757 € (zzgl. NK)
Heizkosten
103 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
79 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
182 €
Mietsicherheit
2.391 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1991
Ausstattung
Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird möbliert vermietet. Hinzu zur mit Elektrogeräten ausgestatteten Küche kommt ein Esstisch mit zwei Barhockern. Der Wohn-/Schlafbereich ist mit einem Kleiderschrank (mit Spiegel), einem Bett (140cm breit) und einem elektrisch höhenverstellbaren Schreibtisch, einem ergonomischen Stuhl, sowie einem Lesesessel ausgestattet. Im Bad befindet sich ein Waschbeckenunterschrank und ein Regal. Der Abstellraum ist außerdem mit einem Regal ausgestattet.

Lage

Die beliebte Wohnanlage liegt im östlichen Stadtbereich von Erlangen, zwischen dem Berufschulzentrum und dem Röthelheimpark. In ca. 5 Minuten ist man mit dem Fahrrad in die Innenstadt gefahren. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustüre.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
78,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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