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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Tawern

54456 Tawern – Rheinland-Pfalz
735.000 €
10
Zimmer
274 m²
Wohnfläche
705 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Dieses idyllisch gelegene Mehrfamilienhaus wurde 1968 in Tawern erbaut. Es bietet Ihnen ein ruhiges Zuhause im modernisierten Zustand mit einem schönen Garten. Auf dem großzügig angelegten Grundstück befinden sich zusätzlich eine Zufahrt zu den zwei Garagen, die sich hinter dem Haus befinden sowie ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen.
Die Erdgeschosswohnung ist geschickt aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Bad und hat einen Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer und von der Küche aus. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat den gleichen Grundriss mit einem Balkon. Die darüber liegende Dachgeschosswohnung hat eine schöne Aussicht über die Gemeinde.

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Dort befindet sich die Holzpelletsheizung und noch genügend Stauraum. Das gesamte Anwesen ist über die Jahre sehr gut saniert worden.

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Objekt-Nr
OM-307642
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
735.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.917 €
Gesamtkosten
ca. 780.916 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 735.000 €
Grunderwerbsteuer 36.750 € (5,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Ruhige Ortsrandlage in Tawern.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
231,22 kWh/(m²a)

Sonstiges

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