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720 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
121 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die helle Wohnung wurde 2020 komplett renoviert. Die große
Wohnküche ist mit einer neuen Nobilia Einbauküche sowie einem
Ofen ausgestattet. Das Tageslichtbad im Retro Stil verfügt über
Wanne, Dusche und Waschmaschinenplatz. Der alte
Dielenboden in den großzügigen Wohnräumen wurde neu
abgeschliffen und versiegelt. Küche und Flur sind mit einem
schönen, alten Terrazzoboden versehen. Das Wohnzimmer ist über das Esszimmer ( Durchgangszimmer ) erreichbar . Die Zwischendecke zum
Obergeschoss wurde neu gedämmt.
Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus. Das Obergeschoss wird
von mir ( Frührentnerin ) und meiner Bolonka Zwetna Hündin bewohnt.
Der Fernsehempfang erfolgt per SAT-Anlage.
Internetempfang per LTE.

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Objekt-Nr
OM-307675
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. November 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
720 € (zzgl. NK)
Heizkosten
206 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
93 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
299 €
Mietsicherheit
2.160 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein halber Stall sowie ein großer eigener
Gartenanteil, der vom Mieter zu pflegen ist und gestaltet werden kann.
Internetverbindu­ng erfolgt per LTE Homespot. Dieser wird zur Zeit von der Mieterin beruflich im Home Office genutzt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Außengebiet Herzhorns, umgeben
von Wiesen und Feldern.
Über die A23 erreichen Sie Hamburg in 30 Minuten, sowie
Elmshorn über die B 431 in 15 Minuten. Der Herzhorner Bahnhof
bietet ebenfalls eine direkte Verbindung mit der Regionalbahn (
Fahrzeit bis Altona 40 Min.). Weiterhin haben Sie in Horst
Anschluss an die AKN Richtung Hamburg.
Herzhorn verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule
(weiterführende Schulen befinden sich in Glückstadt ) . Eine
ärztliche Gemeinschaftspraxis befindet sich ebenso im Ortskern,
wie ein kleiner Edeka mit Bäckerei.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
211,70 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Eine langfristige Vermietung an ruhige, solvente Mieter wird angestrebt ( Personen mit Bedarfsschein kann ich leider nicht berücksichtigen ).

Sie sollten über einen PKW verfügen und Spaß an der Gartenarbeit mitbringen.

Hundehaltung nur nach Absprache ( max. 1 Hund ).

Die Vermietung erfolgt per Indexmietvertrag

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur aussagekräftige Bewerbungen berücksichtigen kann.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: IW