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2-Zimmer-Wohnung in Magstadt zu verkaufen: Schöner Ausblick in ruhiger Lage
71106 Magstadt – Baden-WürttembergDie Wohnung überzeugt mit einer durchdachte Raumaufteilung und ist dank der vielen großen Fenster sehr hell. Vom Wohn-/Essbereich mit seiner freundlichen und offenen Atmosphäre gelangt man direkt auf den Balkon mit einer wunderschönen Aussicht. Die Küche ist ein eigener, separater Raum und hochwertig und modern ausgestattet. Im Schlafzimmer finden ein gemütliches Bett, Kleiderschrank und einen großer Schreibtisch Platz. Das Badezimmer verfügt über eine geräumigen Eckdusche.
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Objekt-Nr
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OM-307678
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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205.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.543 €
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Gesamtkosten
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ca. 218.543 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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7.000 €
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Hausgeld mtl.
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154 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Bosch- und AEG-Einbaugeräten ausgestattet (u.a. Induktionskochfeld, Backofen mit Mikrowellenfunktion).
Ein Smart Home System sorgt insbesondere bei der Heizungssteuerung für Komfort.
Lage
Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Sackgasse am Ortsrand von Magstadt. Von Wohnzimmer und Balkon erstreck sich ein ein herrlicher Ausblick auf die umliegenden Wiesen und den Sonnenuntergang. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie dank der guten Infrastruktur von Magstadt auch zu Fuß.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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103,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Für die Reinigung der Gemeinschaftsflächen sorgt ein Hausmeisterservice.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet (monatl. Kaltmiete 670 Euro) und kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden.
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Angebot von: Daniel Seiz
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