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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lachendorf zu verkaufen
29331 Lachendorf – NiedersachsenDieses charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ausgezeichnete Lage im Herzen von Lachendorf. Das Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Unternehmer.
Sie suchen eine Gewerbeeinheit für Ihr Unternehmen und vermieten die Wohnung als Kapitalanlage, dann ist das Objekt genau das Richtige für Sie!
- Gesamtwohnfläche: ca. 185 m²
- Grundstücksgröße: 598 m²
Keller:
- 4 Räume
- Gesamtfläche: 89 m²
Erdgeschoss:
- Geschäftsgebäude mit mehreren Räumen
- Küche und WC
- Gesamtfläche: ca. 130 m²
Obergeschoss:
- 4 Räume (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche)
- 1 Badezimmer
- Dachterrasse
- Wohnfläche: ca. 55 m²
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-307693
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Zweifamilienhaus
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
358.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 22.908 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 380.907 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
|
saniert
|
Anzahl Etagen
|
2
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
Anzahl Garagen
|
1
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Anzahl Carports
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1953
|
Ausstattung
|
Garten, Keller, Dachterrasse, Barrierefrei
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Eigentumsgrundstück
- Doppelgarage
- Nebengebäude
- Carport
- Dachterrasse
- Top Lage von Lachendorf
Modernisierungen:
- 2000: Bäder und Elektrik erneuert
- 2009: Außenfassade und Dach renoviert
- 2011: Neue Heizungsanlage installiert
Lage
Lachendorf ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen. Die Lage des Hauses im Zentrum von Lachendorf bietet zahlreiche Vorteile:
- Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die B214 und die A7, die schnelle Verbindungen nach Celle und Hannover ermöglichen.
- Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar.
- Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Freizeit und Erholung: Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie schöne Grünanlagen und Parks bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
- Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus in Celle gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
|
146,20 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Provision:
Für Käufer und Verkäufer fällt jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% inklusive Mehrwertsteuer an.
Impressum:
Firma: AGA Immobilien GmbH
Adresse: Immanuel-Kant-Str. 13,
29331 Lachendorf
Tel.: 01738808857
E-Mail: info@aga-immobilien.de
Registernummer: HRB 208950
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