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Bezaubernde Doppelhaushälfte mit Garten und Fernblick
65439 Flörsheim am Main – HessenDie Immobilie besticht durch ihre 4 gut geschnittenen Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 2015 erbaut und präsentiert sich in einem modernen und gehobenen Zustand, der den Charme und die Wärme des Hauses unterstreicht. Es befindet sich auf einem Grundstück mit einem Anteil von 207 Quadratmetern.
Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
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Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Inserat nach bestem Wissen und Gewissen gemacht wurden. Abbildung ähnlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Haftung für eventuelle Fehler in der Beschreibung der Immobilie ist daher ausgeschlossen.
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Objekt-Nr
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OM-307716
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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614.990 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 44.904 €
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Gesamtkosten
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ca. 659.894 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus bietet eine gehobene & offene Inselküche mit deutschen Haushaltsmarken sowie hochwertigen Materialien, die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Familienabenden ein. Ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer bieten genügend Platz für die Familie und das Badezimmer ist modern ausgestattet. Zudem gibt ein im EG ein Gäste-WC. Ein HWR befindet sich im 2.OG. Der liebevoll angelegte Garten ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Zimmer sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Flörsheim am Main, einer Stadt im hessischen Main-Taunus-Kreis. Flörsheim liegt strategisch günstig zwischen den Städten Frankfurt am Main und Wiesbaden, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Bewohner attraktiv macht.
Umgebung und Infrastruktur:
Verkehrsanbindung: Flörsheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und zum Flughafen Frankfurt bietet. Der örtliche Bahnhof bietet zudem S-Bahn-Verbindungen, die Pendler in kurzer Zeit in die umliegenden Städte bringen.
Versorgung: In der Nähe der Immobilie gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe. Auch Apotheken und Ärzte sind in der Umgebung zu finden.
Bildungseinrichtungen: Flörsheim bietet eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Freizeit und Erholung: Die Stadt verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Parks und Naherholungsgebiete. Der Main mit seinen Uferpromenaden lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Wohnumfeld: Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld aus.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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73,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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