- Immobilien
- Hamburg
- Kreis Hamburg
- Hamburg - Winterhude
- Wohung direkt am Osterbekkanal in Winterhude
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/307720/
Wohung direkt am Osterbekkanal in Winterhude
22303 Hamburg (Winterhude)Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines gepflegten Jugendstilhauses aus dem Jahre um 1900. Es handelt sich dabei um eine Eigentümergemeinschaft mit 25 Wohneinheiten. Der klassische Altbaucharme der Wohnung bietet mit dem Grundriss eine geeignete Wohnung für Paare. Zur Straße hin befinden sich zwei helle und lichtdurchflutete Zimmer(13 und 16 Quadratmeter) die durch eine doppelflügelige Tür miteinander verbunden sind. Vom kleinen Zimmer aus liegt der nach Süden ausgerichtete Balkon mit dem Blick über den Osterbekkanal. Das dritte Zimmer(14 Quadratmeter) ist zu Hofseite gelegen. Das zeitlose gestaltete Duschbad verfügt über ein kleines Fenster. Zum Hof gelegen befindet sich die ca. 10 Quadratmeter große Küche mit weißen Einbauschränken. Dort befindet sich auch die Gastherme. Die für einen altbautypische Deckenhöhe beträgt 2,76 Meter. Bei dem Boden der Wohnung handelt es sich um Pitchpine Holzdielen. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-307720
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
1. September 2024
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
539.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 36.620 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 575.619 €
|
Hausgeld mtl.
|
202 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.829€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
gepflegt
|
Anzahl Etagen
|
4
|
Stockwerk
|
4. OG
|
Nutzfläche
|
10 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
Fußboden
|
Sonstiges (s. Text)
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
Baujahr
|
1900
|
Ausstattung
|
Balkon
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- 3 Zimmer
- ca. 64 m² Wohnfläche
- Pitchpine Holzboden
- Einbauküche mit E-Geräten
- Duschbad / WC
- Abstellraum auf dem Dachboden
Lage
Die Wohnung liegt im östlichen Winterhude, fußläufig zur Jarrestraße direkt am Osterbekkanal. Bis zur U-Bahn Station Saarlandstraße sind es ca. 500 m. direkt dahinter erschliesst sich der Stadtpark. Diese grünen Oasen laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Momenten am Wasser ein. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer Wohngegend und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights, die das Leben in Hamburg so attraktiv machen. Urbanes Leben wie man es sich vorstellt.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
F
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Endenergiebedarf
|
205,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/307720/