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Theodor-Heuss-Straße 31, 89547 Gerstetten – Baden-Württemberg
480.000 €
6
Zimmer
153,86 m²
Wohnfläche
616 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das voll unterkellerte EFH in massiver Bauweise wurde 1983 erbaut.
DAS HAUS KANN VOLL MÖBLIERT ÜBERNOMMEN WERDEN !!!
Die moderne und sehr helle Raumaufteilung, durch einen Architekten geplant, wird Sie begeistern.
Der bepflanzte, wunderschöne großzügige Garten mit kleinem Gewächshaus und einer gemütlichen Sonnenterrasse, läd Sie ein, gemeinsam den Sonnenuntergang zu genießen.
Bilder sagen mehr als tausend Worte.
Sehr gerne würde ich Ihnen das Haus und den Garten zeigen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir 😀

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-307723
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.460 €
Gesamtkosten
ca. 510.459 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 480.000 €
Grunderwerbsteuer 24.000 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.635€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1983

Angaben zur Ausstattung

- Architektenhaus
- Fußbodenheizung Fließen-und Teppichboden
- Offener Kamin im Wohnzimmer und auf der Sonnenterrasse
- Große Doppelgarage mit Zugang zum Haus und Garten, Stellplätze davor
- Wellness Bereich mit Sauna

Lage

Gerstetten liegt mitten in der reizvollen Landschaft der schwäbischen Alb, mit vielen Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art.
Hier finden Sie eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Kitas und Kindergärten, Grund-Haupt und Realschule, Arztpraxen, Banken und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Das Haus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend, in der Nachbarschaft gepflegter Ein-und Mehrfamilienhäuser.
Die Autobahn A7 ist in ca.15 Min. erreichbar. Die Kreisstadt Heidenheim ist in ca.15 Min., Geislingen in ca.20 Min. und Ulm ist in ca.30 Min. mit dem PKW erreichbar.

Lage-Check

Natur
400m
Sport
400m
Medizin
750m
Mobilität
200m
Einkaufen
250m
Restaurants
700m
Kultur
500m
Nachtleben
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Themenportale

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