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Eleganter Bungalow mit wunderschönem Garten
23738 Lensahn – Schleswig-HolsteinDer elegante Bungalow besticht durch eine sehr großzügige Raumaufteilung und Barrierefreiheit. Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche bilden eine große und harmonische Einheit in der Mitte. Ein wunderschön angelegter, großzügiger Garten lädt zum Verweilen ein. Beim Hausbau 2011 wurden bereits hohe energetische Standards berücksichtigt und 3-fach verglaste Fenster eingebaut, sodass auch mit der Gasheizung aktuell kein energetischer Sanierungsbedarf besteht. Für eine zukünftige Umstellung auf erneuerbare Energien (Heizungstausch) ist ausreichend Raum vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-307724
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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498.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 38.830 €
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Gesamtkosten
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ca. 536.829 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2011
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eingangsbereich, Bäder, Küchenbereich und Technikraum sind gefliest, alle anderen Bereiche mit Sisalteppichboden ausgestattet. Die Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Im Technik- und Abstellraum ist zusätzlich eine Liebherr Kühl- und Gefrierkombination eingebaut. Die gute Wärmedämmung sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung und den hellen Holzdecken für ein angenehmes Wohnklima. Ein Bad ist mit einer Sauna ausgestattet. Der Bungalow ist in einem sehr guten Zustand und ohne nennenswerte Renovierungsmaßnahmen sofort bezugsfertig.
Lage
Der Bungalow befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Großen Mühlenteichs. Lensahn selbst liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Rande des Naturparks Holsteinische Schweiz und nahezu gleich weit von der Lübecker- und der Hohwachter Bucht entfernt. Oldenburg, Neustadt und Eutin sind schnell und problemlos zu erreichen. Lensahn verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grund-und Gemeinschaftsschule sowie eine Waldorfschule. Vielfältige Einrichtungen für Freizeit, Erholung und Sport sowie das beheizte Waldschwimmbad machen den ländlichen Zentralort Lensahn zusätzlich attraktiv.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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78,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse) beantwortet werden.
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