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Am Puls des Lebens für Alt und Jung
86154 Augsburg (Innenstadt) – BayernGut geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. Stock. Lift ist vorhanden. Die Wohnanlage aus dem Jahre 1973 ist gut verwaltet. Die zwei Balkone mit weitem Blick ins Grüne nach Südwesten. Der Grundriss der Wohnung ist ideal für Wohnen und Arbeiten oder kleine Familien.
Über einen Wunsch nach mieten kann verhandelt werden.
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Objekt-Nr
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OM-307741
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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259.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.840 €
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Gesamtkosten
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ca. 271.839 €
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Hausgeld mtl.
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396 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Gasheizung wurde 2008 erneuert.
Bereits Durchgeführte Maßnahmen zur Energieeffizienz:
Erneuerung der Dachdämmung, 2019
Die im Energieausweis empfohlene 3-fachVerglasung der Fenster, 2003 in dieser Wohnung.
Lage
Die Lage ist bestmöglich zu Einkaufszentren, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kitas, Ärzten, Apotheken, Sportvereinen. Die Anbindung mit der DB nach München im S-Bahn Takt. Der Bahnhof Oberhausen zu Fuß in 15 Min. erreichbar oder per Bus und Straßenbahn auch zum Hbf.
Es gibt in Augsburg ein großes Angebot an Arbeitsplätzen im Gewerbe, Verwaltung, Dienstleistung, Handwerk usw. .
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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158,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Beispieleinrichtung
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Barbara Kohout
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