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Statt Wohnung: Nettes Reihenhaus in Donauwörth/Parkstadt mit Garten
86609 Donauwörth – BayernGEGEN GEBOT ZU VERKAUFEN !
Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger, zentraler Lage in Donauwörth Parkstadt.
Schöner eingewachsener Garten mit Gemüsebeet.
Herrliche Fernsicht.
Glasüberdachte Südterrasse, 20 qm, neuwertige Markise.
Sat-Anlage.
Erdgeschoß:
Gäste-WC mit Fenster, Windfang, Küche,
Küche mit Einbauküche (älteres Modell)
helles,großes Wohn-/Eßzimmer mit Kachelofen und maßgefertigter Sitzecke.
Flur mit Einbauschrank, Fliesen,
Jura-Stein und Parkett-Boden.
Obergeschoß:
Großes Schlafzimmer,
2 Kinderzimmer (davon eines möbliert falls gewünscht)
Bad mit großem Fenster, Badewanne und WC.
Flur mit Zugang zum Dachboden über ausziehbare Treppe.
Kork-, Teppich- und Fliesenboden.
Dachboden:
Dach (Braas Frankfurter Pfanne) mit Zwischensparrendämmung, Dachfenster, keine Stehhöhe.
Keller:
Tageslicht über Lichtschächte,
Hauswirtschaftsraum mit großem Fenster,
Lagerraum (Öltank mit ca. 2000 Ltr. Inhalt und Regal),
Hobbyraum (holzverkleidet),
Vorratsraum mit Regal (ohne Lichtschacht).
Energie:
Energieausweis: Ausgestellt Juli 2024
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197,4 kWh (qm*a).
Energieeffizienzklasse: F.
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Heizungsart: Warmluftheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Kachelofen
Wesentlicher Energieträger: Stückholz
Warmwasser: Boiler
Energieträger für Warmwasser: Strom
Nichtraucher-Haus
Verkauf aus Erstbesitz und gegen Gebot
Es wurden im Laufe der Zeit mehrere Renovierungen vorgenommen:
Dacheindeckung mit Isolierung
Kachelofen (Einsatz ist wegen gesetzlicher Verordnung zu erneuern,
Angebot hierzu liegt vor, Kosten ca. 4300,- Euro)
Schreinertüren, Haustüre, Fenster
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-307760
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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296.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.751 €
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Gesamtkosten
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ca. 310.751 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.020€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Bushaltestelle, Supermarkt, Banken, Kita, Kindergarten, Grundschule, Spielplatz, beheiztes Freibad, Golfplatz . . . .alles nahebei.
Die große Kreisstadt Donauwörth hat eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen sowie einen IC-Bahnhof.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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197,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Sabine
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