Provisionsfrei! EFH nahe Grünau mit großem Garten & komplett saniert

Dieses komplett sanierte Einfamilienhaus mit großem Garten liegt unweit vom S-Bahnhof Grünau in einer ruhigen Anliegerstraße zwei Gehminuten vom Wald entfernt.
Erneuert wurden ab 2007 zunächst die gesamte Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Wände, Böden, Dämmung sowie die Fassade. Die komplette Erneuerung des Daches erfolgte 2016. Im Jahr darauf (2017) wurden eine hochwertige Einbauküche samt aller Geräte eingebaut und die Bäder vollständig erneuert. 2020 erfolgte der Einbau zweier hochwertiger Dachfenster im Gäste-WC und im Dachboden.
Der ausgebaute Dachboden und der große Schuppen im Garten bilden die zusätzliche Nutzfläche und ausreichend Stauraum.
Alle Fenster im Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sind mit Rollläden ausgestattet, hier erfolgte erst 2023 die Installation von Außenrollläden in den beiden Zimmern des Obergeschosses.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnbereich sorgt zudem ein Kamin für heimelige Abende, im Schuppen befindet sich ein großer Vorrat an Holz.

Der große Garten und die ausladende Terrasse mit Überdachung und zusätzlicher Sonnenmarkise bieten ausreichend Platz zum spielen, leben und genießen. Die Nachbarschaft ist sehr freundlich.

Das Haus kann ab dem 15.4.2025 und ggf. auch schon früher bezogen werden.

Auflistung aller Modernisierungen:
2007: Vollständige Sanierung (Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Böden, Fassade, Dämmung, Fußbodenheizung)
2012: Terrassenüberdachung mit transparentem Makrolon-Plexiglas
2015: Neue Fußböden im gesamten EG mit Design Vinyl
2015: Elektrisch angetriebene Markise zum Sonnenschutz über der Terrassenüberdachung
2016: Alarmanlage inkl. Außenmelder
2016: Neueindeckung Satteldach mit ICPAL-DECRA
2016: Großer Carport
2016: Modernisierung des Vollbades mit Markenfabrikaten (Dusche, Wanne, Toilette, Waschbecken, Fliesen mit feinen Mosaiken, Deckenleuchten, Handtuchheizung)
2017: Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen mit versenkbarer Tür, Kühlschrank
2017: Schmuckzaunanlage geschwungen und glatt inkl. Tor
2018: Pool Achtformbecken 525x320x150 cm inkl. Skimmer
2018: Neue Fußböden im gesamten OG mit Design Vinyl
2018: Erneuerung Terrassenboden
2019: Insektenschutz an allen Fenstern und der Terrassentür
2020: Einbau von hochwertigen Dachfenstern im Gäste-WC und im Dachboden
2023: Maler- und Tapezierarbeiten im gesamten Wohn-und Schlafbereich
2023: Installation von Außenrolläden an den Fenstern im OG

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse schriftlich, wir werden Sie herzlich zur Besichtigung einladen.

Das Haus liegt naturnah im Südosten Berlins (Treptow-Köpenick). Der Wald ist zwei Gehminuten entfernt. Den S-Bahnhof Grünau erreicht man nach 15 Gehminuten oder 4 Fahrradminuten, alternativ 2 Bushaltestellen. Zum Strandbad Grünau gelangt man nach 7 Fahrradminuten.
Die Nähe zum Wald, Wasser und die gute Anbindung an die Stadt zeichnen die Lage aus.
Kitas, Schulen, Supermärkte und Ärzte sind im sehr nahen Umkreis (wenige Geh- oder Fahrradminuten) vorhanden.