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Doppelhaushälfte provisionsfrei zu verkaufen
76709 Kronau – Baden-WürttembergDie Doppelhaushälfte steht auf einem 648 m² großen Grundstück in Kronau.
Die Treppe und die Böden bestehen zum groß teil aus Holzdielen.
Das Highlight ist der Specksteinofen im Wohnzimmer. Er sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme im Wohnzimmer.
Im Außengelände gibt es ein Nebengebäude. Dies wird als Fitnesstraum genutzt.
Ansonsten sind kleiner Räume und ein Unterstand auf dem Grundstück vorhanden.
Der Unterstand lädt zum grillen ein.
Die Wohnfläche beträgt 115 m² und ist auf 5 Zimmer aufgeteilt.
Das Haus ist unterkellert.
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Objekt-Nr
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OM-307781
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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1. November 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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390.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.871 €
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Gesamtkosten
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ca. 414.870 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Garten, Keller, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Bad wurde 2015 komplett Saniert.
Die Haustür wurde 2019 erneuert.
Das Nebengebäude/Garage wurde 2017 gebaut.
Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert (Ölheizung).
Lage
Kronau hat ca 5200 Einwohner und liegt zwischen Heidelberg und Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in Heidelberg oder Karlsruhe.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Aktuell ist die Doppelhaushälfte mit WG Zimmern vermietet. Dies kann weiter geführt werden oder ein selbst Einzug ist möglich.
Im Haus sind ein paar Renovierungen nötig.
Geplanter Verkauf ab November 2024.
Makleranfragen unerwünscht
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
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Angebot von: Christian Kaufhold
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