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Gepflegte 4,5 Zimmer Maisonette WG, Feldrand Altdorf, hochwertige Ausstattung, traumhafte Aussicht
71155 Atdorf (Altdorf) – Baden-WürttembergAb dem 1.10.2024 können Sie diese ansprechende und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in der 2. Etage erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Immobilie bietet neben viereinhalb attraktiven Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch eine Sauna und einen Kaminofen. Die Hauptwohnräume mit Wohn-/Esszimmer, offener Einbauküche, Bad und Schlafzimmer sowie ein Abstellraum und eine Speisekammer befinden sich auf der ersten Ebene. Die obere Ebene bietet zwei weitere helle Zimmer, die bislang als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt wurden. Auf dem Balkon mit Weitblick über die Felder lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Der dazugehörige Stellplatz vor dem Haus und der Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Weiteren Stauraum finden Sie im vorhandenen Kellerraum. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei.
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Objekt-Nr
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OM-307802
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Dezember 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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579.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.440 €
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Gesamtkosten
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ca. 615.439 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ein Tageslicht verwöhntes Bad mit großer Wanne und hochwertigen Armaturen lädt zu erholsamen Wellnessstunden ein. An kühleren Tagen zaubert der Kaminofen behagliche Wärme und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima. Nach ausgiebigen Spaziergängen oder sportlicher Betätigung im nahegelegen Naturpark Schönbuch können Sie körperliche Regeneration in der eignen Sauna genießen.
Lage
Die Immobilie liegt direkt am Feldrand in einer ruhigen Gegend von Altdorf und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Schönbuch. In fußläufiger Nähe der Immobilie fahren Buslinien, die Schönbuchbahn in Holzgerlingen ist in ca. 15 -20 Minuten zu Fuß erreichbar. Altdorf liegt in einer ländlich geprägten Umgebung mit einem besonders hohen Freizeitwert. Durch die Anbindung mit Bus und Bahn ist die Stadtnähe ebenfalls gewährleistet. Zu Fuß erreicht man Kindergärten, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Restaurants, einen Supermarkt und weitere nützliche Einrichtungen des täglichen Lebens.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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96,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
|
Gas
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Sonstiges
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