Wohnen in ruhiger Aussichtlage auf zwei Ebenen plus Dach mit Einliegerwohnung in Stuttgart-Rohr

Das Haus mit Einliegerwohnung präsentiert sich als attraktives Investment, vollständig vermietet und durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2013 baulich und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Im Zuge der Kernsanierung wurden ca. 60m2 zusätzliche Wohnfläche als Neubau erstellt. Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenaktivitäten und Freizeitgestaltung.
Die beiden Wohneinheiten im EG und im 1.OG verfügen jeweils über eine Terasse, während ein zusätzlicher Balkon im 1.OG den Bewohnern einen malerischen Ausblick ermöglicht.
Die Immobilie besticht zudem durch zwei Garagen, die sowohl Schutz für Fahrzeuge als auch zusätzlichen Stauraum bieten.
Mit eine vollständigen Unterkellerung steht den Mietern zusätzlicher Raum für Lagerzwecke in einem wunderschönen Gewölbekeller oder als Hobbybereich zur Verfügung.
Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Infrastruktur macht diese Objekt zu einer idealen Investitionsmöglichkeit in eine solide Immobilie.

Stuttgart-Rohr ist ein Stadtteil im Südosten von Stuttgart. Geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, zeichnet sich die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Wohngebiete sind von grünen Flächen durchzogen, darunter Parks und Gärten, die eine erholsame Umgebung bieten. Das Stadtbild ist geprägt von moderner Architektur und historischen Gebäuden.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die eine vielfältige Lebensqualität schaffen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen und den Flughafen Stuttgart erleichtert das Erreichen anderer Stadtteile und Regionen.
Stuttgart-Rohr ist somit ein lebendiger und attraktiver Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen.