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Helle Wohnung in Bremen Findorff zu verkaufen

28215 Bremen (Findorff)
388.500 €
4
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die helle 4-Zimmer-Wohnung wurde 2017 grundsaniert (Elektrik, Böden, Wände/Decken) und ist seither vermietet. Innerhalb der nächsten 3 Jahren ist die Anbindung an das Fernwärmenetz der Stadt Bremen vorgesehen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage, das Gebäude wird mit zwei weiteren Parteien geteilt. Zu der Wohnung gehört ein Keller und ein Spitzboden. Waschküche und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.

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Objekt-Nr
OM-307813
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
388.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.796 €
Gesamtkosten
ca. 413.295 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
630 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 388.500 €
Grunderwerbsteuer 19.425 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
105 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Unmittelbar benachbart sind mehrere Einkaufsmärkte, Apotheke, Tankstelle, Ärztehaus und ÖPNV-Haltestelle. Im Stadtteil finden sich alle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, etc.. Der Bürgerpark ist fußläufig zu erreichen.

Lage-Check

Medizin
Natur
Sport
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
80,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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