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Romantischer Altbau im typischen Hanse-Stil im Zentrum Lübecks

Schwartauer Allee 121, 23554 Lübeck (Holstentor Nord) – Niedersachsen
289.500 €
3
Zimmer
91,33 m²
Wohnfläche
Wohnung

Schwartauer Allee 121, 23554 Lübeck, 2 Obergeschoss.

Eckdaten:
- 2.Obergeschoss, lichtdurchflutet und blickgeschützt
- Offen gestaltete Raumaufteilung mit direkten Zimmerzugängen
- schöner Balkon mit Privatsphäre
- Weitläufige Essküche mit Balkon
- Altbaudetails wie Holztüren, Fußleisten und original Dielenböden
- geräumiger Keller von ca. 20m²

Diese im 2. Obergeschoss gelegene Altbauwohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung. Helle und miteinander verbundene Räume schaffen ein tolles Raumgefühl. Diese Flexibilität in der Raumnutzung, kombiniert mit dem Charme des Altbaus, macht die Wohnung besonders. Der Balkon mit Blick ins Grüne sowie der große Gemeinschaftsgarten sind zusätzliche Wohlfühloasen.​

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Objekt-Nr
OM-307834
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
289.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.613 €
Gesamtkosten
ca. 308.112 €
Hausgeld mtl.
255 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 289.500 €
Grunderwerbsteuer 14.475 € (5,00%)
Notarkosten 2.725 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.413 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,12%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
19,6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das angebotene Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Parteien. Die Wohnung verfügt über 3 große Wohnräume, ein weißes Vollbad mit Fenster sowie über eine geräumige Wohnküche mit neuer Einbauküche, gemütlichem Essbereich, Vorratsraum und direktem Zugang zum geschützten West-Balkon, mit Blick in den großen Garten.

Die Dielenböden wurden frisch abgeschliffen.

Lage

Eckdaten:
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür
- Kurze Distanz zur Innenstadt
- Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten

Das liebevoll gepflegte Gebäude in einer freundlichen Nachbarschaft bildet den perfekten Rahmen für diese Wohnung. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür, die Nähe zur Innenstadt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung runden das Angebot ab und verbinden urbanen Komfort mit Ruhe und Privatsphäre.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Restaurants
150m
Mobilität
50m
Sport
350m
Medizin
150m
Kultur
150m
Nachtleben
400m
Natur
300m

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
204,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.­de

Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp

Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.

Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung

Aufsichtsbeh­örde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp

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