Helle 4-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit 2 Balkonen und Blick ins Grüne

- Schöner Grundriss mit optimaler Raumaufteilung im 4. Obergeschoss (Aufzug vorhanden)
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit nahezu bodentiefen Fenstern und Zugang zum geräumigen
Westbalkon mit Blick ins Grüne
- Zwei Schlafzimmer mit Ostbalkon und Blick ins Grüne – ideal für Familie oder Homeoffice
- Gepflegte Wohnanlage mit schönem Ambiente
- Ziegelbauweise (atmungsaktiv)
- Praktische Details: Anschlüsse für Waschmaschine im Badezimmer, separates WC, Abstellraum
– Zusätzlicher Stauraum: Großes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Oase der Ruhe inmitten der Stadt – perfekt gelegen für Freizeit und Familie.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neuperlach, einem Stadtteil, der alles vereint, was das Leben schön
macht: zentrale Lage, kurze Wege, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ruhige Umgebung mit viel
Grün.
Perfekte Anbindung:
- Beste Verkehrsanbindung: U-Bahn (U5/U7/U8) und Bus (inkl. Nachtbus) in nur 3
Minuten erreichbar
- Schnelle Erreichbarkeit des Marienplatzes und Hauptbahnhofs (ca. 15 Minuten)
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (3 Gehminuten)
- Einkaufszentrum PEP nur 10 Gehminuten entfernt
Alles für die Familie:
- Grundschule, Mittelschule, Gymnasium und Montessori-Schule in der Nähe
- Realschule und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung
- Europäische Schule nur einen Katzensprung entfernt
Freizeit und Erholung:
- Wunderschöner Ostpark nur 300 Meter entfernt
- Michaelibad (Hallen- und Freibad) in der Nähe
- Biergarten mit herrlichem Sonnenuntergang am Ostparksee
- Tennisplatz, Fitnessclub, Eisstadion und Funpark im Ostpark
- Schnelle Anbindung an die Berge über die A8
- Flughafen München in ca. 40 km Entfernung
Komfortables Wohnen:
- Neuperlach bietet jeden Komfort! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte,
Apotheken und Restaurants
- Ruhige und gepflegte Umgebung mit vielen Grünflächen
Diese Eigentumswohnung ist ideal für:
- Familien mit Kindern
- Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und kurze Wege legen
– Singles, die Ruhe und Entspannung suchen