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Zeit für Ihr neues Wohnglück in Steppach?
86356 Neusäß – Bayern* Sie möchten ruhig und idylisch in einem gehobenen Wohngebiet leben?
* Die Bestlage in Neusäß-Steppach, nähe Kobel und Universitätsklinikum ist von Vorteil?
* Viel Platz für die ganze Familie ist wichtig?
* Fußläufig erreichbare Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ein "Muß"?
* Auch eine hervorragende Verkehrsanbindung zur B17, A8, Busline und zur Stadt Augsburg wollen Sie auch nicht missen?
Das massiv erbaute Einfamilienhaus im Landhausstil bietet ein behagliches und einladendes Wohngefühl.
Neugierig geworden?
Dann lassen Sie sich dieses einmalige Haus nicht entgehen.
Ich freue mich schon auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen!
Kontakt auch über: wohntraum.steppach24@t-online.de möglich
Anfragen bitte mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail Adresse.
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Objekt-Nr
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OM-307846
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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895.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.234 €
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Gesamtkosten
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ca. 937.233 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattungs-Highlights:
* Massivbauweise mit Thermoziegeln und Thermodach
* Fußbodenheizung im EG
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet im EG
* Große Küche mit Tür zum Garten
* Für die Behaglichkeit gibt es einen Kachelofen im EG (wird versorgt über die Zentralheizung)
* imposante Galerie
* Badezimmer mit Dusche und WC im DG (ein Badewanneneinbau ist zusätzlich möglich)
* traumhaftes Dachstudio mit tollem Ausblick
* zusätzliche Dusche im Keller
* Hobbyraum, Partyraum und ein Hausarbeitsraum im Keller
* Doppelgarage mit Geräteraum und Treppenzugang ins Haus
* Vordach im Eingansbereich zum unterstellen von zusätzlich zwei Autos
* Großer Hofraum
* Großzügiger und schön angelegter Garten
Lage
* Bestlage in Neusäß, Ortsteil Steppach
* Absolut ruhige Lage in der Nähe vom Kobel in einer Wohnstraße (Sackgasse)
* Zum Universitätsklinikum Augsburg ist es nur ein Katzensprung
* Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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126,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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