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PROVISIONSFREI!! Modernes Reihenhaus mit Garten in beliebter Lage
Merler Winkel 51, 53340 Meckenheim – Nordrhein-WestfalenWillkommen zu diesem gemütlichen und modernen Einfamilienhaus. Dieses neuwertige und gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Meckenheim, im beliebten Stadtteil Meckenheim-Merl. Es wurde 2015 mit viel Liebe zum Detail in massiver Bauweise auf einem 168m² großen Grundstück erbaut.
Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse mit einer Wohnfläche von ca. 143m². Die moderne Grundrissgestaltung bietet Platz für drei Schlafzimmer und praktische Abstellräume auf jeder Etage. Jede Etage verfügt zudem über ein Badezimmer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese lädt zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, sowie ein Bad mit Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio, welches sich sowohl als Schlafzimmer aber auch Homeoffice gut eignet. Diese Etage ist ebenfalls mit einem Badezimmer ausgestattet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause bietet.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-307859
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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519.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.710 €
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Gesamtkosten
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ca. 559.709 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie liegt in einer begehrten Gegend von Meckenheim-Merl. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 855 und 858. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Bäckereien. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek erreichen Sie.
- direkte Verbindung zur A565 und A61
- Bonn: ca. 15 Minuten
- Flughafen Köln/Bonn: ca. 30 Minuten
- Köln: ca. 35 Minuten
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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16,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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