**Einfach einziehen und wohlfühlen**

Das gepflegte 8-Familienhaus wurde 1996 in Massivbauweise von der renommierten Firma BAST BAU inmitten einer modernen Neubausiedlung errichtet.

Die Ihnen angebotene BastBau-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss und zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus. 57,5 Quadratmeter sind perfekt aufgeteilt und ideal für ein bis maximal zwei Personen geeignet.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wohnbereich mit einem Deckenausbau bis in den Giebel hinein sowie der kleine Lastenaufzug, mit dem man Einkäufe nach oben schicken kann.

In der Diele finden Sie eine praktische Abstellkammer vor und es ist genügend Platz für eine Garderobe. Vom Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie die Küche sowie Ihren Sonnenbalkon auf dem Sie entspannen und den herrlichen Ausblick genießen können.
Die Küche ist mit einer modernen hellen Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großen Kleiderschrank und verfügt zusätzlich über eine elektrische Aussenrollade.

Weiterhin stehen Ihnen zusätzlich ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die monatliche Kaltmiete liegt bei € 650,00 plus € 180,00 Nebenkosten plus 60,00 € Tiefgaragenstellplatz
Die Nebenkosten sind auf 2 Personen berechnet.
Die Kaution beträgt € 2.130,00
Die Wohnung wird frei ab dem 01.10.2024, spätestens zum 31.10.2024.

Bitte beachten Sie, dass die Grundfläche der Wohnung und des Balkons etwas größer ist (ca. 65 m2) als die eigentliche Wohnfläche (57,5 m2)

Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zu vereinbaren. Bitte lassen Sie mir im Vorfeld zumindest die ausgefüllte Selbstauskunft zukommen.

Für eine Anmietung benötigen wir die üblichen Unterlagen:
- ausgefüllte Selbstauskunft
- die letzten drei Gehaltsabrechnungen
- eine aktuelle Schufaauskunft
- Kopie der Personalausweises

Wenn Sie im Grünen wohnen möchten und Wert auf eine gute Autobahnanbindung legen, dann werden Sie sich hier wohlfühlen.

Ratingen-Breitscheid ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Trotzdem ist das Breitscheider Kreuz mit den Autobahnanbindungen zur A 3 , A 524 und zur A 52 nur wenige Minuten entfernt.
Eine Bushaltestelle in Richtung Ratingen-Mitte sowie nach Mülheim an der Ruhr ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht.

Für gute Einkaufsmöglichkeiten sorgt der große Kaufland-Markt mit dem attraktiven Shop in Shop System.
Dort gibt es unter anderem eine Apotheke, eine Bäckerei und ein italienisches Restaurant.

Weiterhin befinden sich ein Tennisverein, ein Fußballplatz sowie eine Grundschule und eine KiTa in unmittelbarer Nähe.