Gewerbehalle m. Büroräumen, Erstbezug, Freifläche als Lagerplatz

Zu vermieten:

Gewerbehalle im Gewerbegebiet "Hollfeld Nord", Heroldsleite 7 in 96142 Hollfeld

Freifläche als Außenlager - m²-Preis 0,60 € pro m² (VB)

Gewerbehalle mit kleinerer Lagerfläche/Parkplätzen - 3.200,00 €/monatlich

Das gesamte Grundstück umfasst 4002 m². Bei einer Anmietung des gesamten Grundstücks beträgt der m²-Preis 1,00 €.

Es besteht die Möglichkeit der Anmietung des gesamten gewerblichen Grundstücks (inklusive Gewerbehalle/Büroräumen), jedoch können sowohl die Freiflächen als Außenlager (ca. 2.000 m²) als auch die Gewerbehalle mit kleinerer Lagerfläche (ebenfalls ca. 2.000 m²) separat gemietet werden.

Die Daten zum Gebäude lauten wie folgt:
Produktionsfläche: 230 m² (Werkstatt/Produktion)
Lagerf­läche über den Sozialräumen bzw. Möglichkeit für zusätzliche Büros: 65 m²
WC Damen und Herren: jeweils 4 m²
Technikraum: 12 m²
Büro: 25 m²
Flur: 10 m²
Maße der gesamten Halle: 12 m x 27 m
durchschnittliche Höhe der Halle: 6 m
zusätzlich überdachte Fläche vor der Halle (Dachvorsprung): 3 m x 27 m
Fußbodenheizung, die über eine Fernwärmeleitung (Biogasanlage) betrieben wird
digitale Raumthermostate

Strom:
Das­ Anschlusskabel ist für bis zu 200 kW ausgelegt. Es ist ein neuer Wandelmessschrank installiert.
Kabeltrassen vom Technikraum zur Halle und in der Halle vorhanden

Netzwerk:
4 Netzwerkdosen im Büro
weitere Verlegungen jederzeit möglich

Wandaufbau:
Hohllo­chziegel mit einer Stärke von 0,36 m

Dach:
zimmermannsmäßiger­ Holzpfettendachstuhl
Dachneig­ung 5 %
Trapez- und Sandwichelemente gedämmt

Fenster:
3-fach Verglasung

Drei gedämmte Industriesektionaltore (Höhe: 4,25 m, Breite: 4,75 m) mit Lichtbändern und eingebauten Türen. Für jedes Tor sind jeweils zwei Funkfernsteuerungen vorhanden.

Die Halle ist bereits voll erschlossen (2-Kanal-Trennung, Schmutzwasser/Oberflächenwasse­r)

gepflasterte Fläche vor der Halle: 30 m x 13 m
gepflasterte Fläche hinter der Halle: 30 m x 7,50 m

Freifläche als Außenlager: ca. 2.000 m²

Besichtigungen immer nach telefonischer Absprache möglich. Auch für Rückfragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Kontakt unter 0160 7240589

Entfernungen:

zur Autobahnausfahrt A70 Bayreuth-Schweinfurt: 9 km
zum Flughafen Nürnberg: 90 km
zum Hafen Bamberg: 35 km
zur Universitätsstadt Bayreuth: 25 km
Bundesstraße B 22 angrenzend 0,5 km

https://www.hollfeld.de/wirtschaft-und-bauen/wirtschaftsstandort/gewerbeflaechen/