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Ferienapartment in der Ostseeallee - nur 80 m zum Strand

18255 Kühlungsborn – Mecklenburg-Vorpommern
365.000 €
2
Zimmer
48 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das hier zum Verkauf stehende Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss der Apartmentanlage "Ostseewelle“ an der Ostseeallee, es hat eine Wohnfläche von ca. 48 qm und bietet Platz für 2-4 Personen.
Das großzügig geschnittene Apartment ist nach Süd-Osten ausgerichtet, es verfügt über einen Wohn-Essbereich mit angrenzendem Balkon, Schlafzimmer, Duschbad und Abstellraum.
Das Apartment ist komplett für die Ferienvermietung eingerichtet.
Zum Apartment gehört ein PKW-Abstellplatz.
Zu dem Gemeinschaftseigentum gehört ein Waschraum mit Münzautomaten und ein abschließbares Fahrradhaus.

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Objekt-Nr
OM-307996
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.017 €
Gesamtkosten
ca. 392.017 €
Hausgeld mtl.
276 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 365.000 €
Grunderwerbsteuer 21.900 € (6,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Apartmentanlage "Ostseewelle“ wurde in 2000 fertiggestellt und befindet sich in zweiter Reihe an der Ostseeallee in direkter Strandnähe. Kühlungsborn liegt direkt an der Mecklenburgischen Ostseeküste und befindet sich etwa 30 Kilometer von der Hansestadt Rostock entfernt . Das Seebad ist der größte Bade- und Erholungsort Mecklenburg-Vorpommerns und verfügt über eine der längsten Promenaden Deutschlands mit ca. 6 Kilometer langem Sandstrand, eine Seebrücke und den Yachthafen.
Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der
historischen Dampfbahn Molli erkunden.

Lage-Check

Restaurants
Natur
Medizin
Sport

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
63,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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