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3-Familienhaus in Ronnenberg Zentrum

Velster Str. 8, 30952 Ronnenberg – Niedersachsen
659.000 €
10
Zimmer
242 m²
Wohnfläche
1.033 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Sie bekommen hier ein großes, geräumiges und freistehendes 2-3 Familienhaus mit
- neuen Einbauküchen
- neuen Fußböden
- teilweise abgehängten Decken und indirektem Licht
- neuen Bädern
im Herzen von Ronnenberg.

Die 3 Wohnungen wurden vor kurzem renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Dachgeschoss findet man eine Klimaanlage vor.

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Zum Haus gehören zwei elektrisch betriebene Einzelgaragen und eine Doppelgarage, d.h. Sie können problemlos 4 Autos unterbringen.
Direkt neben den Garagen befindet sich ein Carport für ein weiteres Fahrzeug.

Der helle Keller ist ebenso geräumig, gepflegt und bietet neben einer Einbauküche, einem separaten Bad, einem Hauswirtschaftsraum (Platz für über 4 E-Geräte) auch einen Kaminofen als Rückzugsort mit Blick in den Garten.

Das 1.033 m² große Grundstück lässt keine Hobbygärtner-Wünsche offen. Mit Obstbäumen, verschiedenen Blumen und Pflanzen, 2 überdachten Terrassen und einem Teich lädt es zum Entspannen ein.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-307999
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.536 €
Gesamtkosten
ca. 700.535 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 659.000 €
Grunderwerbsteuer 32.950 € (5,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.183€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,97%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
7
Anzahl Garagen
4
Anzahl Carports
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- neue Fußböden
- neue Einbauküchen der Marke Nolte mit NEFF-Elektrogeräten
- Rollläden
- botentiefe Kunststofffenster in den Wohnzimmern in weiß, doppelte Isolierverglasung
- Außenrollläden vorhanden
- neue Zimmer- und Wohnungseingangstüren
- Design-Kaminofen von Hark
- elektrisch betriebene Garagentore

Lage

Die Stadt Ronnenberg liegt unweit der Landeshauptstadt Hannover und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Das hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut beliebter Wohnlage in einer Sackgasse (kein Durchgangsverkehr) direkt im Zentrum von Ronnenberg.

Vor Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants, Grund- und Gesamtschule, diverse Freizeit- und Sportanlagen.

Die Naherholungsgebiete Benther Berg, Deister, Gehrdener Berg laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto über die B217 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Eine S-Bahn-Haltestelle (Richtung Hannover, Hameln, Haste) und Sprinter-Haltestellen befinden sich direkt im Ort!

Lage-Check

Medizin
450m
Mobilität
300m
Einkaufen
150m
Natur
700m
Sport
300m
Kultur
150m
Restaurants
350m
Nachtleben
250m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
124,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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