Kernsanierte 1 Zimmer Wohnung (Nr.8) mit KfW Förderung

Das Mehrfamilienhaus in der Karl-Krösche-Straße 8 in Alfeld (Leine) wurde 1968 in solider Massivbauweise von der KWG errichtet. Mit seinen 18 Wohneinheiten und der vollständigen Unterkellerung bietet es ein ideales Wohnumfeld für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.

Von 2023 bis 2025 wurde das Gebäude einer umfassenden Vollsanierung unterzogen, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dabei wurde der KfW 55 Standard erreicht, was nachhaltige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert. Die Fertigstellung der Sanierung ist für den 31. Februar 2025 geplant.
Diese Sanierung ermöglicht es, modernes Wohnen mit einer umweltfreundlichen und kosteneffizienten Lebensweise zu verbinden. Folgende Erneuerungen wurden durchgeführt:

Hochwertige Sanierungsarbeiten:

Gebäude­hülle und Dach
•Neues Dach mit Attika: Hochwertige Konstruktion mit 22-35 cm Dämmung, ansteigend auf 2 % Gefälle zum Außenrand.
•Dachluke: Gedämmt und abschließbar.
•Fassadendämmun­g (20 cm): Zeitgemäßes Design in Anthrazit-Weiß.
•Balkone: Neue Fliesen, frisch lackierte Geländer und Wände.
Fenster und Türen
•Neue Fenster von REHAU: Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung.
•Wohnungstüren­ und Treppenhaustüren: Hochwertige, moderne Ausführung.
Technik und Energie
•Effiziente Pellet-Heizanlage: Marke ETA, inklusive wiederhergestelltem 35 Tonnen Pellet-Bunker.
•Neue Rohrleitungen: Komplett erneuert für Heizung, Wasser und Abwasser.
•Fußbodenheizung: Neu verlegt in allen UG-Wohnbereichen
•Elektrik: Vollständige Neuinstallation inklusive Schaltschränke, Steckdosen, Beleuchtungskörpern und Kommunikationsanschlüssen.
•L­üftungssystem: Modernes System zur konstanten Luftzirkulation in allen Wohnungen.
Innenausstattung
­•Bodenbeläge: Vinylböden in Dunkelholzoptik in den Wohnbereichen, Fliesen in Fluren und Laubengängen.
•Wände: Neu verputzt und glatt verspachtelt in neutralem Weiß gestrichen.
•Bäder: Modernisiert mit zeitgemäßen Armaturen und großformatigen Fliesen.
Keller und Außenbereiche
•Kellerabdichtu­ng: Hochwertige Abdichtungen innen und außen, neue Beschichtung der Kellerböden.
•Außenanlagen: Neu gestaltete Gehwege, Beleuchtung und ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz.
•KFZ-Stellplätze:­ Neu errichtete Stellplätze, separat erwerbbar (4.500 €/Stellplatz). Es sind noch 9 verfügbar.
Konnektivität
•Gl­asfaser-Internet: Neu verlegt für höchste Surfgeschwindigkeit und digitale Konnektivität.
Ihre Vorteile:

Dank der hochwertigen Sanierung bietet dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und langfristiger Energieeinsparung. Zusätzlich profitieren künftige Käufer von der KfW-Förderung, die durch günstige Darlehen und Zuschüsse den Kaufpreis um ca. 9.000-16.000 Euro reduziert und die monatliche Zinsbelastung senkt.

Alle relevanten Informationen zur KfW-Förderung und die Antragsstellung werden von uns unterstützt.

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Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Investition im neuen Jahr 2025 werden kann.

In der PDF Tabelle (Preise & Größen ) finden Sie weitere zur verfügung stehende Wohneinheiten in der Anlage.

Das Haus befindet sich oberhalb des der Stadt Alfeld. Eine Wundervolle Aussicht über die ganze Stad von dem Sindel-Berg.
Alfeld hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, darunter die Nähe zur B3 (Hannover- Göttingen), L485 nach Hildesheim und L484/B64 nach Holzminden. Ein eigener Bahnhof ist Teil der Hauptbahnlinie zwischen Hannover und Göttingen und bietet regelmäßige Verbindungen zu den Oberzentren.
Dank dieser Anbindung ist der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen bequem über öffentliche Verkehrsmittel erreichbar, in nur 60 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Alfeld (Leine) ist ein Mittelzentrum und liegt etwa gleichweit zwischen den Oberzentren Göttingen (ca. 40 km entfernt) und Hannover (ca. 45 km entfernt). Der Marktbereich erstreckt sich über zwei Zonen und hat insgesamt etwa 80.000 Einwohner, wobei einige umliegende Gemeinden ländlich geprägt sind.