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Komfortable und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz,neuwertig ausgestattet, PROVISIONSFREI
12167 Berlin (Steglitz)Komfortable und gut ausgestattete, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung, Mitte 2022 teilrenoviert und neu ausgestattet, vollmöbliert, Bad/Dusche, große Diele, großes Wohn- Schlafzimmer, Einbauküche, Süd-Balkon, Keller.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
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Objekt-Nr
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OM-308029
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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229.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.092 €
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Gesamtkosten
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ca. 246.092 €
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Hausgeld mtl.
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210 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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41 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohn- und Schlafzimmer:
Bett (Neuwertig, Anschaffung Mitte 2022) & Matratze (Neuwertig, Anschaffung Mitte 2022) (1,40 x 2,00 m), Bettzeug und Bettwäsche inklusive, großer Kleiderschrank,
Couch (Neuwertig, Anschaffung Mitte 2022), Sideboard/Tische/Stühle (alle Neuwertig, Anschaffung Mitte 2022),
Moderne Isolierfenster, Teppichboden, Kabelanschluss, moderner Flachbild-Fernseher (Flat-TV Panasonic),
Bad:
gefliest sowie neue Bad-Armaturen,
neue Top-Lader Waschmaschine (AEG),
Küche:
gefliest, moderne vollausgestattete Einbauküche mit E-Herd/Backofen mit neuem Ceran-Feld (Constructa),
Kühl-Gefrier-Kombination (Liebherr),
WMF-Kaffeemaschine (Neuwertig, Anschaffung Mitte 2022),
WMF-Toaster (Neuwertig, Anschaffung Mitte 2022),
Neue Kochutensilien sowie neues WMF-Besteck (Neuwertig, Anschaffung Mitte 2022)
Flur:
großer Lamellenschrank aus Holz inklusive Garderobe und Stauraum,
Schuhschrank (Neuwertig, Anschaffung Mitte 2022)
Haushaltsgeräte wie Staubsauger, Bügeleisen und Bügelbrett
Lage
Berlin-Steglitz nahe S-Bahnhof Südende (5 Min. entfernt), von dort schneller Anschluss Richtung Brandenburger Tor, Potsdamer Platz oder Friedrichtstr. ( ca. 10-15 Min. ),
Richtung Fernbahnhof Südkreuz ( ca. 5-10 Min.) oder Richtung Gedächtniskirche, Kurfürstendamm und KaDeWe ( ca. 30 Min.),
Der Steglitzer Damm ist mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Banken, Apotheken und Supermärkten in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie befindet sich in lebendiger Gegend in Berlin Steglitz. Mehrere Buslinien sind fußläufig ebenso zu erreichen wie der Stadtpark Steglitz und der Insulaner Park mit Sommerbad.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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147,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Die Eigentumswohnung wurde viele Jahrzehnte erfolgreich und überwiegend an Expats, auswärtige Mitarbeiter inländischer Unternehmen und Unternehmer vollmöbliert vermietet.
Mitte 2022 wurden viele Einrichtungsgegenstände erneuert und die Wohnung teilrenoviert.
Falls sie auch auf der Suche nach einem Anlageobjekt und möglicher lukrativer Einkunftsquelle sind, melden Sie sich gerne.
Die Wohnung kann sofort möbliert bewohnt oder zur Vermietung angeboten werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Stefan Zepnek
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