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Einfamilienhaus in Burgdorf Nord
31303 Burgdorf – NiedersachsenZum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1963 errichtet und fortlaufend instand gehalten wurde.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 176 qm. Es ist ideal für Paare mit Platzbedarf mit der Möglichkeit altersgerecht auf einer Ebene zu wohnen. Auch für Familien mit Kindern ist es gut geeignet.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoß: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC sowie eine überdachte Terrasse.
Dachgeschoss: Diele, 3 Zimmer und 2 Abstellräume
Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Hobbykeller, Bar, Heizungsraum, Waschküche und ein Lagerraum
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-308045
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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445.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.347 €
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Gesamtkosten
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ca. 473.346 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Es handelt sich um ein massives Architektenhaus, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, dass im Jahr 2008 im ausgebauten Dachbereich mit Klemmrock 120 PK gedämmt wurde.
Die Westfassade ist ebenso bereits gedämmt worden.
Ferner wurde eine heizungsunterstützende Solaranlage (für Warmwasser) installiert.
Nach Einbau einer Wärmepumpe könnte die Energieeffizenzklasse auf C gesteigert werden.
Das Badezimmer und das Gäste WC sind bereits saniert worden. Auch die Fenster sind im Laufe der Zeit erneuert worden.
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus steht im Norden von Burgdorf in einer ruhigen Seitenstraße, in der Nähe der Badeanstalt.
Der Bahnhof, Bäckerei, Innenstadt sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Eine optimale Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B188 mit Anschluss an die Autobahnen A2 und A7 gewährleistet.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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224,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Der Preis für das schöne Objekt ist 445.000,00 Euro Verhandlungsbasis.
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