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Wohnung Konstanz
Gabelsbergerstr. 9, 78467 Konstanz – Baden-Württemberg2 Zimmer Wohnung im 8.Obergeschoss einer im Jahre 1974 erstellten Wohnanlage mit Balkon, PKW-Abstellplatz im Freien und Speicherabteil.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-308046
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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235.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.415 €
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Gesamtkosten
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ca. 250.415 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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8
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Nutzfläche
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3,9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Fahrstuhl, Duschbad
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ölzentralheizung, Landhausdielen in den Wohnräumen und in der Diele,
Fliesen im Bad.
In der gesamten Wohnung wurden folgende Modernisierungen im Jahr 2024 vorgenommen:
- Neue Wasserleitung ( ab Steigleitung ) im Bad und der Küche
- Stromleitungen in der gesamten Wohnung inkl. neuem Verteilerkasten
- Das komplette Bad und der Fliesenspiegel in der Küche wurden neu gefliest
- Neue Landhausdielen wurden in den Wohnräumen verlegt
- Türen wurden erneuert
- Wände & Decken wurden mit einem Glattvlies Tapeziert und weiß gestrichen
Lage
78467 Konstanz, Gabelsbergerstr. 9 Nr. 801
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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108,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Grundriss
Sonstiges
In der Wohnanlage wurden in den vergangenen Jahren die folgenden Maßnahmen ausgeführt:
- Streichen von Fassade und Balkonen
- Abdichtung der Flachdächer
- Einbau eines neuen Aufzuges
- Erneuerung der Briefkastenanlage
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